買名校片區(qū)的學(xué)位房有什么注意事項(xiàng)？

1、查明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明晰

有的房子如果抵押了或由多個業(yè)主共有，交易時就會出現(xiàn)復(fù)雜的情況，很可能出現(xiàn)合同無效、無法過戶的風(fēng)險，從而耽誤孩子入學(xué)。因此，交定金前，一定要先搞清業(yè)主有沒有完整的產(chǎn)權(quán)，是否紅本在手。

2、查明房子的學(xué)位指標(biāo)是否被別人占用

少數(shù)業(yè)主售房時，學(xué)位指標(biāo)已讓自己的孩子或親友的孩子占用，買家即使拿下房子，也拿不到學(xué)位了，可能花了大價格仍然進(jìn)不了名校。

3、買總價低的學(xué)位房

學(xué)位房價格高于普通房，買學(xué)位房主要目的是拿學(xué)位，居住和樓況還不是最關(guān)鍵的，總價低意味著以較少的錢取得了含金量一樣的學(xué)位。

4、提前出手

注意不要在每年3、4月小學(xué)預(yù)報名前臨時買房，這時需求大增，不僅價格堅(jiān)挺，而且可挑選性很小。一般來說，在春節(jié)前后出手相對合適。

買學(xué)位房的目的主要就是為了孩子讀書的問題，所以挑選學(xué)位房一定要注意這些，不要最后話大價錢買下了學(xué)位房卻還是沒能讀到想去的學(xué)校就不劃算了。