買房付首付后貸款下不來怎么辦

1、了解貸款辦不下來的原因，并補(bǔ)救

當(dāng)?shù)弥J款辦不下來時，首先要找銀行業(yè)務(wù)員了解自己貸款批不下來的原因，然后相對應(yīng)的補(bǔ)救。一般來說，補(bǔ)救措施得當(dāng)，銀行很快就會放貸。

(1)征信或流水不合格

如果是因?yàn)橘彿空弑救说恼餍呕蛄魉炔缓细穸痪苜J，建議你通過其他資產(chǎn)或存款證明來提高信用。另外，也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式，再向銀行申請一次。

(2)資料不完整

如果是因?yàn)橘Y料不完整而被拒貸的，借款人可以重新搜集，然后再次向銀行申請。要注意的是，資料一定要真實(shí)，如果作假，一旦被發(fā)現(xiàn)，不止本次貸款會失敗，還可能會影響日后申貸。

2、換家銀行試試看

不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。

3、找擔(dān)保公司

如果你確實(shí)還想要購買這套房子，但是自己實(shí)在沒有辦法補(bǔ)齊剩下的貸款，那么可以嘗試找一些靠譜的擔(dān)保公司。但是要注意的是，擔(dān)保公司的收費(fèi)會比較高，會產(chǎn)生許多額外的費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等等。

買房付首付后貸款下不來可以退嗎

可以分幾種情況：

1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家商議解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付;

2、如果是開發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的;

3、如果是個人原因造成的不可放款，開發(fā)商有權(quán)依據(jù)購房合同里的約定收取一定的違約金的!具體詳見你們的購房合同里的約定。