房貸下來了利率下調(diào)了還能改嗎

房貸下來了，利率下調(diào)的情況下是不可改的。因?yàn)榉抠J利率的方式是在辦理貸款的時(shí)候確定下來的，如果挑選了浮動(dòng)利率后期都是按照該利率執(zhí)行，而固定利率沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行調(diào)整的，后期也無法改變。

房貸浮動(dòng)利率下調(diào)后，月供會(huì)下降嗎

得具體情況具體分析：

1.如果是LPR下調(diào)，那辦理的住房公積金貸款不會(huì)有變化，因?yàn)樽》抗e金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率，只有央行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整了，屆時(shí)才會(huì)有變化(會(huì)自次年1月1日起開始執(zhí)行新利率)。

2.LPR下調(diào)，執(zhí)行浮動(dòng)利率的住房商業(yè)性貸款可能會(huì)隨之變化，因?yàn)槠溆兄囟▋r(jià)周期，等重定價(jià)日到了，屆時(shí)就會(huì)按最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。

3.執(zhí)行固定利率的住房商業(yè)性貸款不會(huì)因?yàn)長PR的下調(diào)而有變化，因?yàn)槠鋵⒁恢卑凑蘸贤s定的利率執(zhí)行，保持固定不變。

4.面對(duì)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率的情況，住房商業(yè)性貸款也不會(huì)受影響，畢竟其利率是以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的。

房貸利率是什么

房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。

房貸基準(zhǔn)利率是以中國人民銀行對(duì)國家專業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準(zhǔn)利率，是央行用于調(diào)節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和金融體系運(yùn)轉(zhuǎn)的貨幣政策之一。

在中國，以中國人民銀行對(duì)國家專業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準(zhǔn)利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場(chǎng)基準(zhǔn)利率指標(biāo)，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場(chǎng)基準(zhǔn)利率。