文章摘要: 1、借款人夫妻雙方的身份證和婚姻關(guān)系證明(結(jié)婚證)原件。若是因?yàn)榉蚱揠x婚等原因才申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的話,那還需要提供離婚證明,以及人民法院出具的關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)分割的判決書(shū)或經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議(其中必須有對(duì)該住房產(chǎn)權(quán)歸屬的明確說(shuō)明)。2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件
1、借款人夫妻雙方的身份證和婚姻關(guān)系證明(結(jié)婚證)原件。若是因?yàn)榉蚱揠x婚等原因才申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的話,那還需要提供離婚證明,以及人民法院出具的關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)分割的判決書(shū)或經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議(其中必須有對(duì)該住房產(chǎn)權(quán)歸屬的明確說(shuō)明)。
2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件或復(fù)印件。
3、原商貸銀行《個(gè)人住房貸款合同》和原商貸正常還款明細(xì)(要求無(wú)惡意拖欠記錄)。
4、住房評(píng)估報(bào)告、所購(gòu)住房的銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或住房轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)和契稅票原件。
5、不低于6個(gè)月的銀行流水單原件。
6、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心和受托銀行要求提供的其它材料。
若客戶(hù)不清楚具體需要準(zhǔn)備哪些材料的話,可以直接打電話聯(lián)系銀行的客服人員進(jìn)行咨詢(xún),免得去辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)時(shí)帶的材料不全,白跑一趟。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款一般是不需要客戶(hù)補(bǔ)償利息差的,之后房貸按央行貸款基準(zhǔn)利率來(lái)執(zhí)行即可(在央行貸款基準(zhǔn)利率中,公積金貸款五年以上的年利率是3.25%),如此也就能節(jié)省不少利息。
這也正是很多人要將自己辦的商貸轉(zhuǎn)為公積金貸的原因,畢竟商貸是以相應(yīng)期限LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的,而LPR利率不如央行貸款基準(zhǔn)利率優(yōu)惠(LPR每月會(huì)重新報(bào)價(jià),像2021年5月的報(bào)價(jià):5年期以上LPR為4.65%)。
當(dāng)然,大家要注意,如果申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度與原商貸額度存在差額(申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度得在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的住房公積金貸款最高額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi)才行,如此才會(huì)被受理),那就需要客戶(hù)根據(jù)轉(zhuǎn)貸差額用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開(kāi)立的存款專(zhuān)戶(hù)來(lái)結(jié)清原商業(yè)貸款。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要哪些材料
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