北京共有產權房需要什么條件

本文圍繞北京市共有產權房的申請條件、限購政策及具體申請流程進行闡述，旨在幫助讀者了解并順利申請共有產權住房。

1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

2、申請家庭應符合北京市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

北京市住房限購條件

【非京籍家庭】

1、在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€稅的非京籍家庭，可購買1套住房。

2、若想在通州區(qū)購買住房，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€稅的要求。

【京籍家庭】

1、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。

2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。

3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：

(1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。

(2)已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€稅的京籍家庭。

(3)京籍無房家庭。

北京共有產權房申請流程

1、項目公示

經審核批準后準予開通網上申購并發(fā)布項目公告，網上申購期限不少于15日。

2、網上申請

網上申購期間內，申請家庭登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請。

在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶口、婚姻、住房等情況，并準備相關證明材料。

3、聯(lián)網審核

市住房城鄉(xiāng)建設委會等部門在申購期結束后20個工作日內進行審核。

申請家庭可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網站查詢資格審核結果。經審核通過的家庭，可取得申請編碼。

對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)申請復核。

4、搖號名單公示

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)應按照職住平衡、家庭人口等因素進行優(yōu)先次序分組，確定搖號家庭名單，并在其官方網站面向社會公示。

5、搖號配售

對符合條件的申請家庭進行公開搖號，確定選房順序。

搖號結果在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網站和銷售現(xiàn)場公示3天。

6、順序選房

提前5個工作日，在銷售現(xiàn)場和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網站發(fā)布選房公告。

申請家庭按照搖號確定的順序選房，家庭放棄選房的，由后續(xù)家庭依次遞補。

7、購房確認

開發(fā)建設單位核對申請材料，符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》，報區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)復核。復核通過的選房家庭可簽訂購房合同。