住房續(xù)租時要注意什么問題

發(fā)布時間：2025-01-01 18:45:25 來源：互聯(lián)網分類：租房知識

文章摘要： 1、如果承租人在租約期滿后，不同意出租人按原租賃合同的條件續(xù)租，而要求下降租金，或要求出租人對住房維修改建、要求準予變動住房用途才續(xù)租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應在出租人要求的合理期限內找房搬遷。承租人搬遷前占用原房的，應

1、如果承租人在租約期滿后，不同意出租人按原租賃合同的條件續(xù)租，而要求下降租金，或要求出租人對住房維修改建、要求準予變動住房用途才續(xù)租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應在出租人要求的合理期限內找房搬遷。承租人搬遷前占用原房的，應照前租約交房租。

2、出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。當承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時，出租人可以抬高租金標準;如這時雙方爭執(zhí)不下，應按照可加租的精神，由房管機關作出仲裁，或由法院作裁決。

3、和房東搞好關系盡量面上和睦相處、珍惜房子、愛衛(wèi)生、這樣不會被房東趕走，還好商量漲租價格問題。

4、爭取長租，租客長租的主要目的就是避免房東每年漲租。

5、跟中介簽的合同是要收中介費的，一年一收，所以找中介都要求直接跟房東簽合同，中介拿了中介費就OK了，其余就是跟房東續(xù)簽轉租等等等都不關他的事。

住房續(xù)租時要注意什么問題

住房租賃合同到期后怎么續(xù)簽

1、雙方當事人商議一致的情況下，可以直接再重新簽訂一份合同，或者是在原來的合同的基礎上進行續(xù)簽。

2、原住房租賃合同有效

3、當住房租賃合同到期，承租人沒有搬出，仍然繼續(xù)使用住房且支付租金，而出租人沒有提出反對且也接受租金，即可以推定雙方有繼續(xù)履行租賃合同的合意。那么原來的住房租賃合同依然有效。

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