住房拆改墻體要注意什么

1、承重墻，一律不可動(dòng)。24cm以上厚度的磚墻，一般都屬于承重墻。承重墻維持著整個(gè)住房結(jié)構(gòu)的平衡。破壞了承重墻，造成的后果恐怕十分嚴(yán)重。

2、嵌在混凝土中的門(mén)框，最好不要拆除。嵌在混凝土中的門(mén)框，最好不要拆除。如果真的需要拆除或改造，是會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的危險(xiǎn)，會(huì)下降住房的安全指數(shù)的，另外重新安裝新門(mén)框也是比較困難的。

3、矮墻，不可拆除或改變。一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門(mén)一窗，這些門(mén)窗可以拆除，但窗以下的墻不可拆，因?yàn)檫@段墻是配重墻。它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，造成陽(yáng)臺(tái)下墜。

4、梁柱，不可拆。梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，隨意拆除或改造可能會(huì)造成上層樓板下掉，非常危險(xiǎn)。

5、墻體鋼筋，不可動(dòng)。在埋設(shè)管線時(shí)，如將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

住房拆改裝修流程

第一步：成品保護(hù)

施工過(guò)程當(dāng)中難免不了會(huì)發(fā)生交叉污染和磕碰損壞等事情。因此施工前做好成品保護(hù)工作，顯得尤為重要。

成品保護(hù)的對(duì)象可大概分為可移動(dòng)對(duì)象和不可移動(dòng)對(duì)象：

1、可移動(dòng)對(duì)象：在正式施工前，可以拆除原有的固定設(shè)備，將他們轉(zhuǎn)移到其他地方妥善保管。

例如空調(diào)、櫥柜、油煙機(jī)等。

2、不可移動(dòng)對(duì)象：可在原地進(jìn)行保護(hù)。例如地板、瓷磚、墻面和移門(mén)門(mén)框等等。

地板可鋪設(shè)防潮墊和紙板，較為貴重地板可再加一層3~5m的木板進(jìn)行保護(hù)。瓷磚可鋪設(shè)紙板與彩條布，接縫處用透明膠紙固定。墻面保護(hù)可利用報(bào)紙和美紋膠紙。防盜門(mén)和成品門(mén)可使用氣泡膜加透明膠紙，一般需要進(jìn)行雙面包裹，以避免污染。還有家具、門(mén)窗、門(mén)檻、吊頂和地漏等等都需要做好成品保護(hù)的對(duì)象。

第二步：主體拆改

一、主體拆改內(nèi)容

主體拆改內(nèi)容主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說(shuō)白了，就是先把工地的框架先搭起來(lái)。在這里如果是老房子，還需要做空調(diào)移機(jī)什么的，方便以后刷漆。

拆除工程：拆舊、拆墻。

基礎(chǔ)工程：新砌墻、砌粉管道、墻面處理、進(jìn)戶(hù)防盜門(mén)灌漿。

二、主體拆改的流程

1.設(shè)計(jì)圖紙。在進(jìn)行主體拆改前首先要做的事情就是先準(zhǔn)備好設(shè)計(jì)圖紙，按照裝修設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)劃進(jìn)行主體拆改，沒(méi)有裝修圖紙等于沒(méi)有規(guī)劃好裝修內(nèi)容，在這種情況下魯莽地進(jìn)行拆改是不適宜的。

2.原主體材料的留去。在拆改前期要注意原材料是否有必要除去，比如原來(lái)的膩?zhàn)尤绻欠浪哪敲淳筒挥迷夔P除，可以直接使用的材料要保留下來(lái)。

3.墻體拆改。按照裝修圖紙指示進(jìn)行拆墻、砌新墻。

墻面處理：如果原來(lái)的膩?zhàn)邮欠浪佔(zhàn)?，就不用鏟了，不平就需要刷一層界面劑后刮一遍膩?zhàn)诱移?。如果不是，全部鏟掉重新做。膩?zhàn)庸?-3遍就可以了。在墻面開(kāi)槽的地方，應(yīng)該用石膏封上，貼上真正的牛皮紙(扯不斷的)，再刮膩?zhàn)?。有空鼓或者裂紋一定要進(jìn)行處理。

4.鏟地皮，有暖氣的拆掉暖氣，換塑鋼窗。

第三步：清理建筑垃圾

清理垃圾。拆改結(jié)束后會(huì)留下大量垃圾，這時(shí)需要施工隊(duì)員清理垃圾以便進(jìn)行下一步操作。

垃圾清除方式主要有裝袋與散裝兩種方式。特別注意的是要請(qǐng)到具有專(zhuān)業(yè)證照的廢棄物清理公司到場(chǎng)處理清運(yùn)。裝袋式要注意安全，嚴(yán)禁從高層以?huà)亖G的方式扔下造成巨大聲響，散裝垃圾則要做好捆綁的動(dòng)作。

對(duì)于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不可拆除，也不可開(kāi)門(mén)開(kāi)窗。特別是厚度高于24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不可輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著著樓盤(pán)的重量，維持著整個(gè)住房結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個(gè)業(yè)主都無(wú)法承擔(dān)的生命的威脅。家裝中，除了承重墻是絕對(duì)不可拆的，輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔(dān)著住房的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆一一因?yàn)樗渤袚?dān)著住房的部分重量。拆了，一樣會(huì)破壞住房結(jié)構(gòu)。那什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何壓力，存在的價(jià)值就是隔開(kāi)空間;拆了也不會(huì)對(duì)住房的結(jié)構(gòu)造成任何影響。

門(mén)框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，下降安全系數(shù)，重新安裝門(mén)也比較困難。

陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不可拆除或改變。一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門(mén)一窗，這些門(mén)窗可以拆除，但窗以下的墻不可拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，造成陽(yáng)臺(tái)下墜。房間中的梁柱不可改。梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆除或改造就會(huì)造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險(xiǎn)，所以梁柱絕不可拆除或改造。