寧德二套房公積金貸款首付比例是多少

寧德二套房公積金貸款首付比例是30%。2022年6月20日，寧德出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金使用政策的通知》，其中按照國(guó)家生育政策生育二孩或三孩家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的，雙職工家庭最高貸款限額由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元，單職工家庭最高貸款限額由35萬(wàn)元提高至45萬(wàn)元。同時(shí)，職工家庭第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款或購(gòu)買第二套住房，首付比例從50%下降至30%。

《通知》還明確，為進(jìn)一步減輕支付首付款資金壓力，優(yōu)化購(gòu)買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款，增加購(gòu)買新建商品住房提取住房公積金“預(yù)付制”，提取的住房公積金可轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)公司的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

公積金貸款買房要注意什么

1、貸前不要提取公積金

擬使用公積金貸款買房的購(gòu)房者，在貸前不要提取公積金賬戶中的余額，因?yàn)楣e金貸款額度與賬戶余額是掛鉤的，提取公積金會(huì)影響公積金貸款的額度。

2、使用公積金貸款買房后，不要急于提前還款

申請(qǐng)公積金貸款買房的購(gòu)房者，在成功獲貸后，不要急于提前還款，購(gòu)房者可以將資金用于投資理財(cái)，彌補(bǔ)貸款買房的利息支出。

3、公積金貸款額度不夠可申請(qǐng)組合貸款

由于公積金貸款額度會(huì)受各種因素限制(比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等)，所以有時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時(shí)很多人會(huì)挑選放棄公積金貸款，繼而挑選商業(yè)貸款。其實(shí)，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，就是“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式。這樣公積金貸款額度不夠買房的問(wèn)題也能得到解決。