買賣住房過(guò)戶流程 買房過(guò)戶的注意事項(xiàng)有哪些

雖然新房是全新無(wú)人居住過(guò)的住房，但是新房買了之后無(wú)法馬上入住，所以在買房的時(shí)候挑選去購(gòu)買二手房的人還是很多的，在購(gòu)房者購(gòu)買二手房的時(shí)候比較重要的事情就是住房過(guò)戶了，那么接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下買賣住房過(guò)戶流程以及買房過(guò)戶的注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)內(nèi)容。

買賣住房過(guò)戶流程

首先簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，然后提交申請(qǐng)，申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，在房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過(guò)戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。

買房過(guò)戶的注意事項(xiàng)有哪些

1、仔細(xì)核查證件

交易時(shí)買方要確認(rèn)賣方的證件是齊全的，而且買賣合同必須由產(chǎn)權(quán)證上的共有人親自簽字才會(huì)生效，避免代簽或漏簽。

2、明確各項(xiàng)費(fèi)用

整個(gè)交易過(guò)程當(dāng)中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。

3、咨詢專業(yè)人員

建議聘請(qǐng)專業(yè)的人士或正規(guī)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、住房交割的方，確保交錢后可以順利過(guò)戶，或者保證過(guò)戶后可以房款兩清。

4、核實(shí)住房狀態(tài)

買方要注意核實(shí)住房的狀態(tài)，看看所購(gòu)買的住房是否還在抵押狀態(tài)中，以確保交易及入住時(shí)不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。

5、留意交房細(xì)節(jié)

交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過(guò)戶及住房情況要一一查清，以防已經(jīng)交房完畢卻產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮問(wèn)題。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于買賣住房過(guò)戶流程以及買房過(guò)戶的注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)內(nèi)容，在購(gòu)買二手房的時(shí)候住房過(guò)戶流程還是有一些的，如果大家對(duì)于過(guò)戶的流程不清楚，自己一定要多去了解一些，可以找中介人員協(xié)助處理的。