房本丟失怎么補(bǔ)辦

房產(chǎn)證遺失需按流程到房管局辦理遺失登記、登報聲明及補(bǔ)證手續(xù)，同時介紹了通過網(wǎng)上和房產(chǎn)局查詢房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒?，以及購房者自行識別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚募记伞?/p>

住房產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證，原件復(fù)印件各一份，由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記。房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明，到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢。如果原住房所有權(quán)證存在抵押未解除的，還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件，登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿六個月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)，30日后領(lǐng)證，這過程需要收費(fèi)。

房產(chǎn)證的真?zhèn)螒?yīng)如何查詢？

1、 網(wǎng)上查詢

如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進(jìn)行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢住房買賣合同，輸入合同號及密碼(密碼可咨詢開發(fā)商)，一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。

2、房產(chǎn)局查詢

如果你想要查詢到準(zhǔn)確的房產(chǎn)證信息，那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進(jìn)行查詢。

購房者可以自己識別房產(chǎn)證真?zhèn)螁?

1、看封皮。真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷;假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。

2、看底紋。真的房產(chǎn)證印有“住房產(chǎn)權(quán)證”底紋暗印，立體感強(qiáng)，字跡清晰;假的房產(chǎn)證雖也有 “住房產(chǎn)權(quán)證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。

3、看編號。真房產(chǎn)證的封面三頁，即“注意事項(xiàng)”頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的，在首頁花邊框內(nèi)上端有發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號碼，此號碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊、檔案記載相一致；假房產(chǎn)證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規(guī)范。

4、看建房注冊號。真證的封皮反面下方的的建房注冊號是機(jī)器印制的，呈線狀，摸起來有凹凸感；假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。

5、看團(tuán)花。真證的封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會模糊不清。