搖號(hào)購(gòu)房和不搖號(hào)購(gòu)房有什么區(qū)別

買房搖號(hào)和不搖號(hào)最主要的區(qū)別在于買房成功率不同，搖號(hào)買房的剛需族比不搖號(hào)更容易買到房，因?yàn)槭滋追縿傂柚脴I(yè)者優(yōu)先選房，那么剛需買到房的幾率大增。對(duì)一些有意向購(gòu)買住房的家庭，可以采取搖號(hào)選房的政策，而對(duì)于無(wú)房家庭可以提供優(yōu)先搖號(hào)，買房成功的幾率會(huì)更高一些，因此在搖號(hào)的過(guò)程來(lái)說(shuō)，相對(duì)也更有優(yōu)勢(shì)一些，在貸款方面也挑選的是商業(yè)貸款以及公積金貸款的政策來(lái)進(jìn)行執(zhí)行。這種方式比不搖號(hào)更加公開(kāi)透明，避免了開(kāi)發(fā)商哄抬市價(jià)，暗箱操作。

買房搖號(hào)的注意事項(xiàng)

1、確定自己想要的戶型和樓層，如果選不到心儀的房源，又無(wú)法接受其他房源，必須果斷放棄，如果你腦子一熱選了其他房源，后面再想要退房就得支付違約金了。

2、做好購(gòu)房預(yù)算，根據(jù)小區(qū)周邊的新房及二手房?jī)r(jià)格得出一個(gè)大概價(jià)格，做好價(jià)格預(yù)估，確定自己能接受的價(jià)格區(qū)間，選房時(shí)才能更快鎖定目標(biāo)房源。

3、不要被緊張氣氛所蒙蔽，選房現(xiàn)場(chǎng)大多嘈雜，有的銷售人員還會(huì)故意制造緊張氣氛，此時(shí)一定要保持冷靜，按照自己的預(yù)算、喜好挑選最適合自己的房子。

4、進(jìn)入選房房間后，最好坐在置業(yè)顧問(wèn)前面的座位上，這樣選房開(kāi)始后，就可以直接快速的將你的心儀房源告訴置業(yè)顧問(wèn)，這個(gè)時(shí)候置業(yè)顧問(wèn)得到了準(zhǔn)確的信息就能更迅速的幫你看還有哪些房源，你也能更快速有效的鎖定心儀房源。

搖號(hào)購(gòu)房需要什么資料

1、購(gòu)房者本人身份證正反面復(fù)印件，已婚則須提供夫妻雙方身份證正反面復(fù)印件。

2、本地戶口：非集體戶口提供戶口本首頁(yè)、戶主頁(yè)和家庭各成員(購(gòu)房夫妻及未成年子女)個(gè)人頁(yè)復(fù)印件;集體戶口則需提供集體戶首頁(yè)及個(gè)人頁(yè)復(fù)印件。外地戶口：除戶口本首頁(yè)、戶主頁(yè)及家庭各成員(購(gòu)房夫妻及未成年子女)個(gè)人頁(yè)外，還需準(zhǔn)備社?；騻€(gè)稅的證明蓋章原件。

3、婚姻證明：已婚提供結(jié)婚證復(fù)印件;離異單身需提供離婚證及離婚協(xié)議書或法院判決書復(fù)印件。

4、查房證明：查房證明必須包含主購(gòu)房人及其他家庭成員(配偶及未成年子女);若是未成年人購(gòu)房，則需提供其父母及本人的查房證明;所有查房證明開(kāi)具之日起30天內(nèi)有效。

5、提供意向購(gòu)房人及配偶征信查詢報(bào)告。