關于住房產(chǎn)權你了解多少 住房產(chǎn)權是如何規(guī)定的

購買房子最主要的要了解產(chǎn)權的問題，因為這套房子是不是你的，就在于產(chǎn)權證上面寫的是誰的名字，所以，相關的產(chǎn)權問題我們必須要清清楚楚的知道，因此，在這里建議大家先看一下關于住房產(chǎn)權你了解多少，要把其中的常識都掌握好，其次，還需要看一下住房產(chǎn)權是如何規(guī)定的。

關于住房產(chǎn)權你了解多少

我們現(xiàn)在經(jīng)常說的房子產(chǎn)權七十年，其實說白了就是我們所使用的土地產(chǎn)權可供我們七十年使用。其實如果我們買了房子，實際上房子我們就是買了的，雖然這個東西法律上并沒有說，但是我們買了這個房子，我們就有的使用權，只不過是我們的土地使用權只有七十年，這就是我們所說的住房產(chǎn)權七十年。

現(xiàn)在目前就有很多人就特別關心這個問題了。就是對七十年后住房到底還能不可繼續(xù)居住這個問題展開了大篇幅的討論，對于住房如果到底會該如何處理，到底是繼續(xù)續(xù)費還什么怎樣。其實很多人關心這個問題也是可以理解的，身為老百姓的我們不就是關心吃穿住么。因此我國國務院作出了相關的規(guī)定，說就是可以續(xù)費，可以不用申請，沒有什么前置條件，也不會影響什么交易。

住房產(chǎn)權是如何規(guī)定的

有關住房所有權的規(guī)定，主要有以下八條：

第三十九條所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、和處分的權利。

第四十條所有權人有權在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

第七十條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十一條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。

第七十二條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業(yè)主轉讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。

第七十七條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意。

根據(jù)這篇文章的介紹，主要給大家講了一下關于住房產(chǎn)權你了解多少，上文已經(jīng)把相關的常識給大家寫了出來，都是一些最基本的常識，我們可以具體的看一下，大家只要把所講的這些東西掌握好了，就可以很好的去市面上購買房子了，同時，也告訴了大家住房產(chǎn)權是如何規(guī)定的。