移民安置房可以買賣嗎？移民安置房如何買賣

不同的房子是有不同的性質，所以在買賣的時候我們要注意檢驗清楚我們要買的房子的性質以及住房的產(chǎn)權等資料，才能確保買到的房子具有一定的安全性。那么在下面的文章，我就為你們講講移民安置房可以買賣嗎？移民安置房如何買賣？

移民安置房可以買賣嗎

１．安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷住房的農戶。

２．移民安置房能不可貸款：如果沒有住房產(chǎn)權證不可辦理貸款，有住房產(chǎn)權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

３．年齡大的人也是能買移民安置房的，移民安置房的政策性住房，它有相對應的政策，大部分是５年內不可以轉讓等等，具體咨詢屬地的住房管理部門。

４．安置戶原有住房已拆除，且已注銷土地使用權證（一、二期除外），安置戶按規(guī)定補繳差價和利息。補繳土地出讓金、契稅、住房差價和利息等款項。安置房是可以買賣的，而且3證齊全的安置房也是可以貸款按揭的，證件不齊的只能一次性付款。

移民安置房如何買賣

1. 根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的住房沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷住房的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

2. 調查清楚拆遷前的產(chǎn)權性質，如果拆遷前具備產(chǎn)權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權證的；一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。有的開發(fā)公司為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務，適當收一些費用是一種比不錯的解決辦法。

政策性住房，有相對應的政策，你還是具體了解一下當?shù)氐恼?，大部分?年內不可以轉讓等等，具體咨詢屬地的住房管理部門。上述文章講的就是關于移民安置房可不可以買賣以及移民安置房如何買賣的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。