女子買到墓景房要求退款，買到“墳景房”最后都是怎樣解決的？

近日，有報道稱廣東一女子發(fā)現新購買的房子開窗即見一大片墓地，而在買房前，售樓部沒有告知她該房附近有墓地一事。對此，該售樓部工作人員回應稱，雙方簽訂的協(xié)議已寫明附近存在墓園。據悉，相關房產公司稱將派專人核實此事。那么通常那些買到“墳景房”的購房者最后都是怎樣解決問題的？

買到“墳景房”最后都是怎樣解決的？

1、買到墳景房的最后要么就是買在空置，要么就是和開發(fā)商商議解決，開發(fā)商不予解決的，業(yè)主齊心協(xié)力找市場監(jiān)管局投訴，若是開發(fā)商進行虛假宣傳的，市場監(jiān)管局會對開發(fā)商作處罰處理，不是賠償罰金就是賠償業(yè)主們的錢。

2、有同行分析購買墳景房的業(yè)主可以依據合同法中關于欺詐及重大誤解的規(guī)定要求解除合同并賠償損失。可司法實踐中認定欺詐真的是很難哦，第一是舉證問題，第二，認真看看合同以及宣傳單頁上那些標注的小字，開發(fā)商經過幾十年的經驗積累，所有的坑坑洼洼哪個不是它留下的深套路，你一輩子能買幾套房子，可開發(fā)商從成立到現在能賣多少房，單單這信息差足夠讓你被套路還不知。

買到墳景房能退房嗎？

我國現行的法律法規(guī)等規(guī)范性文件并未對小區(qū)與墓地之間必須保持的距離明確加以限定，而很多人對于此類事件是非常敏感的。從法律的角度來說，必須達到合同目的無法實現的程度才可以退房，基于這樣的考慮，購房人要求退房是有難度的，除非在合同中有特別的約定才可以。

在“墓景房”的法律糾紛中，有一個普遍的爭議點是：住房臨近墓地這一情況，是否屬于出賣方信息披露的范疇。

最高人民法院于6月發(fā)布的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的住房及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及住房價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任?！?/p>