長沙申請組合貸款的審批流程是什么

1、貸款申請：借款人購買自住住房，提出貸款申請并填寫《長沙市住房公積金個人住房組合貸款申請表》，同時提供以下證件和資料：

(1)借款人及其配偶身份證、婚姻證明、戶口證明;

(2)借款人及其配偶穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明;

(3)合法有效的購房合同或產(chǎn)權證(現(xiàn)房、二手房適用)，已支付占購房款總額20%以上的首付款發(fā)票或交易契稅發(fā)票;

(4)借款人及其配偶個人征信授權書;

(5)管理中心、商業(yè)銀行要求提供的其他材料。

2、貸款審批：管理中心、商業(yè)銀行和擔保公司對借款人提供的申請資料進行審查。審查內(nèi)容包括：

(1)核驗申請貸款相關資料和證件、證明的真實性;

(2)核定貸款比例、額度、期限和利率;

(3)核查抵押物是否符合要求。

住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)銀行個人住房貸款由商業(yè)銀行審批，抵押物是否符合要求由擔保公司審批確認。

3、合同簽署：借款人組合貸款申請審批通過后，與管理中心、商業(yè)銀行和擔保公司簽訂相關合同文本。

4、抵押辦理：借款人、抵押人(或售房單位)和擔保公司憑相關資料到房產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

5、貸款發(fā)放：商業(yè)銀行收到擔保確認函及放款計劃下達書后安排放款。

長沙組合貸款的條件

貸款人申請組合貸款必須同時具備以下條件：

1.在管理中心或與管理中心簽訂異地貸款合作協(xié)議城市的住房公積金管理中心按時足額繳存住房公積金6個月以上且繼續(xù)正常繳存;

2.所購房產(chǎn)僅限于本市行政區(qū)域內(nèi)具有國有土地性質(zhì)的住房;

3.具有合法有效的購房合同或產(chǎn)權證(現(xiàn)房、二手房)，且購房合同須經(jīng)房產(chǎn)交易部門備案登記，申請貸款時間距簽訂購房合同時間不得高于一年;

4.申請人所購樓盤的開發(fā)公司已與擔保公司簽訂樓盤合作協(xié)議;

5.本人及配偶沒有尚未結(jié)清的個人住房公積金貸款;

6.管理中心或商業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

組合貸款申請除滿足上述基本條件外，還必須同時滿足公積金貸款條件和銀行商業(yè)貸款條件，詳詢公積金管理部和各合作銀行。

組合貸款的相關事項

1、貸款額度：組合貸款總額最高不可高于購房款的80%，其中住房公積金額度由管理中心確定，商業(yè)貸款額度由商業(yè)銀行確定。

二套房需首付60%，剩余部分滿足貸款條件可申請組合貸款。(提醒：住房公積金管理中心沒有公積金貸款轉(zhuǎn)組合貸款業(yè)務。)

6、首付比例：長沙市公積金貸款購買首套住房，首付比最低為2成;

若長沙市公積金與商貸組合，首付比最低為3成。

7、貸款年限和還款方式：要求長沙市公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款年限、還款方式一致，屆時，由同一張銀行卡進行還款。