共有產(chǎn)權(quán)房北京有什么規(guī)定

作為我國的首都，北京的房地產(chǎn)政策一向具有指標(biāo)性意義，如果北京推出了某項規(guī)定，經(jīng)過一段時間的測試，很多時候就會在其它的城市中推出，接下來文章為大家說說共有產(chǎn)權(quán)房北京有什么規(guī)定。

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共有產(chǎn)權(quán)房北京有什么規(guī)定

誰可以購買?請求家庭應(yīng)一同具有以下條件：一是請求人應(yīng)具有徹底民事行為方可，請求家庭成員包含夫妻兩邊及未成年子女;獨身家庭請求購買的，請求人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。二是請求家庭應(yīng)契合本市住所限購條件且家庭成員在本市均無住所。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住所。有以下景象之一的家庭不可請求購買共有產(chǎn)權(quán)住所：請求家庭已簽定住所購房合同或征收(拆遷)安頓房補償協(xié)議的。請求家庭在本市有住所轉(zhuǎn)出記載的。有住所家庭夫妻離婚后獨自提出請求，請求時點距離婚年限不滿三年的。請求家庭有違法建造行為的，請求時未將違法修建物、構(gòu)筑物或設(shè)備等撤除的。請求家庭承租公共租借住所、公有住所(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住所的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面許諾騰退所租房子。

住所規(guī)劃規(guī)劃規(guī)范和戶型規(guī)范，共有產(chǎn)權(quán)住所規(guī)劃規(guī)劃規(guī)范和戶型規(guī)范依照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住所規(guī)劃規(guī)劃宜居建造導(dǎo)則(試行)》規(guī)則履行。城六區(qū)新建項目容積率不高于2.8，層高不低于2.8米，套型總修建面積最大90平方米;其他區(qū)新建項目容積率不高于2.5，層高不低于2.9米，套型總修建面積在90平方米以下的占建造總量的70個百分點以上，最大不超越120平方米。開發(fā)建造單位許諾的建造規(guī)范高于技能導(dǎo)則規(guī)范的，按許諾規(guī)范進(jìn)行計劃檢驗和日常監(jiān)督。

共有產(chǎn)權(quán)房北京申請流程是怎樣的

配售及請求流程，共有產(chǎn)權(quán)住所請求審閱和配售采用項目注冊制，不搞輪候。共有產(chǎn)權(quán)住所施行網(wǎng)上申購，詳細(xì)依照以下程序進(jìn)行：網(wǎng)上布告。開發(fā)建造單位獲得項目規(guī)劃計劃復(fù)函后，向項目地點區(qū)住所城鄉(xiāng)建造委(房管局)提交注冊網(wǎng)上申購的請求，經(jīng)審閱贊同后準(zhǔn)予注冊網(wǎng)上申購并發(fā)布項目布告，網(wǎng)上申購期限不少于15日。網(wǎng)上請求。契合條件的家庭，可在共有產(chǎn)權(quán)住所項目注冊網(wǎng)上申購期間內(nèi)登陸區(qū)住所城鄉(xiāng)建造委(房管局)官方網(wǎng)站提出項目購房請求，在線填寫《家庭購房請求表》和《許諾書》，照實申報家庭人口、戶口、婚姻、住所等情況，并依照本方法規(guī)則的條件和項目布告，預(yù)備相關(guān)證明資料。

出售定價及個人產(chǎn)權(quán)份額份額斷定，共有產(chǎn)權(quán)住所項意圖出售均價，應(yīng)低于同地段、同質(zhì)量一般產(chǎn)品住所的價格，以項目開發(fā)建造資金和恰當(dāng)贏利為普通 并考慮家庭購房承受方可等要素歸納斷定。出售均價在土地供給文件中予以明晰。

開發(fā)建造單位根據(jù)出售均價，結(jié)合房子樓層、朝向、方位等要素，斷定每套房子的出價格格，價格起浮規(guī)模為正負(fù)5個百分點。購房人產(chǎn)權(quán)份額，參照項目出售均價占同地段、同質(zhì)量一般產(chǎn)品住所價格的份額斷定。政府產(chǎn)權(quán)份額，準(zhǔn)則上由項目地點區(qū)域級代持安排持有，也可由市級代持安排持有。

如果大家在北京生活居住，可以了解一下關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房北京有什么規(guī)定的常識，如果符合要求的話就可以在北京申請共有產(chǎn)權(quán)房，早日搬進(jìn)新家。