賣二手房賺錢嗎 二手房交易流程

很多人都想要做銷售，其實銷售是很掙錢的一種職業(yè)。當然如果有資金的話也可以投資房產(chǎn)，是一種很不錯的方式，那么賣二手房賺錢嗎，這個問題大家都想要了解，而且也可以通過這個問題反映出現(xiàn)在的房產(chǎn)是否有投資的必要。那么二手房交易流程是什么呢，來看看相關(guān)的內(nèi)容介紹吧，讓大家對于這些小常識有所了解。

賣二手房賺錢嗎

在目前市場情況下，不是太好，且二手房基本上都是住房中介公司，銷售業(yè)績相對往年歷史同期比較慘淡，提成比例沒有新房高，相對于新房更難，需要同時搞定房東和客戶才行，提成比例相對于新房比較低。可以結(jié)合自身實際情況，權(quán)衡利弊風(fēng)險與來挑選適合自己的，只要你喜歡并用心，困難都是可以戰(zhàn)勝的。

二手房交易流程

1、辦理流程，購房資格核驗（住宅類），網(wǎng)簽合同，地稅部門核定契稅，住房發(fā)證大廳辦理住房所有權(quán)證，提交材料編輯，登記申請書原件（受理窗口提供），申請人身份證明，住房所有權(quán)證原件，網(wǎng)上簽約的當?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件。

2、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件，契稅完稅或減免稅憑證原件，住房所有權(quán)證上的住房登記表、住房平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)＋1份。

3、其他資料：住宅類住房買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶口證明及其他材料原件，央產(chǎn)已購共有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件，已購經(jīng)濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或住房所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的。

4、需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購權(quán)的證明，補交土地出讓金的證明，標準價、優(yōu)惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件。

5、國有土地使用證（整宗房產(chǎn)的），整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準文件，商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)提交按規(guī)劃用途使用住房的承諾原件，身份證明，本市居民：二代居民身份證（未成年人申請住房登記可提供戶口簿）。

6、外省市居民：二代居民身份證，未成年人申請住房登記可提供戶口簿；人：二代居民身份證?；蜍姽僮C，或文職干部證，或士兵證，或?qū)W員證，或軍官退休證，或文職干部退休證，或離休干部榮譽證；港澳居民：香港特別行政區(qū)護照，或港澳居民往來內(nèi)地通行證，或港澳同胞回鄉(xiāng)證，或居民身份證。

7、臺灣同胞：臺灣同胞來往大陸通行證、旅行證或經(jīng)確認的居民身份證明；華僑：中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件；籍人士：經(jīng)公證認證的身份證明或護照和外籍人士在中國的居留證件（無外國人居留證件的，提交中國公證機構(gòu)共證的護照中文譯本原件）；

8、境內(nèi)法人：《組織機構(gòu)代碼證；沒有《組織機構(gòu)代碼證》的，可提交《公司法人營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》等。

9、境外法人、其他組織：經(jīng)公證的法人或其他組織的商業(yè)登記證，或注冊證書，或批準該法人、其他組織成立的文件及有關(guān)部門核發(fā)的該境外機構(gòu)在北京設(shè)立分支、代表機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或者登記證書；外國法人或其他組織的公司注冊文件在注冊地公證后需中國駐該國使、領(lǐng)館認證；認證后的以上文件，不再核驗原件。

10、委托證明，委托代理人登記的，提交授權(quán)委托書原件、委托人身份證明、受托人身份證明；授權(quán)委托書中記載的委托事項、權(quán)限應(yīng)明確；授權(quán)委托書經(jīng)公證的，可不再核對委托人的身份證明原件；

11、轉(zhuǎn)讓為自然人的，委托書應(yīng)公證；境外法人、其他組織、個人的委托書、有關(guān)登記材料應(yīng)公證。香港出具的公證書，應(yīng)由中國法律服務(wù)（香港）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專用章；臺灣出具的公證書應(yīng)由中國公證員協(xié)會或者北京市公證員協(xié)會確認；外國申請人委托代理人申請住房登記的，其授權(quán)委托書、有關(guān)登記材料應(yīng)當公證。

12、在外國公證的證明文件，需要中國駐該國使、領(lǐng)館認證；與中國沒有外交關(guān)系的國家，由該國和中國都有外交關(guān)系的第三國的中國使、領(lǐng)館認證；（限制）民事行為能力人的住房登記，由其監(jiān)護人代為申請，提交監(jiān)護人身份證明、被監(jiān)護人居民身份證或戶口簿（未成年人）、證明法定監(jiān)護關(guān)系的戶口簿，或者其它可以證明監(jiān)護關(guān)系的法律文件。

13、因處分未成年人住房申請登記的，還應(yīng)當提供由監(jiān)護人出具的為被監(jiān)護人利益的書面保證原件；當事人約定合同經(jīng)公證生效的，應(yīng)當提交有關(guān)合同的公證文書原件；登記申請材料是外文的，應(yīng)同時提交經(jīng)公證的中文譯本原件；

14、出賣住房的單位和個人，必須持有住房所有權(quán)證和其他有關(guān)證件。住房開發(fā)經(jīng)營公司出賣商品房，必須持有工商行政管理機關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。

上述小編介紹了關(guān)于賣二手房賺錢嗎這個問題，大家可以多了解相關(guān)的一些小常識，對于了解房地產(chǎn)經(jīng)濟有很好的了解和參考。二手房交易流程是什么呢，需要根據(jù)具體的交易方式和步驟進行交易，這樣的話才能減少交易過程當中出現(xiàn)的一些問題，希望這些小常識大家可以多了解和參考。