新樓盤(pán)為什么會(huì)有特價(jià)房

因?yàn)樘貎r(jià)房都是這個(gè)樓盤(pán)里不太好的一部分，可以理解成次品。這些房子的戶型、采光、環(huán)境等可能會(huì)比同小區(qū)的房子差很多，一般是很少有人會(huì)愿意買(mǎi)的，所以開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)挑選降價(jià)然后冠名為特價(jià)房出售，房子的質(zhì)量一般不會(huì)有問(wèn)題，但是其他方面可能會(huì)很受影響。

特價(jià)房能不可買(mǎi)

對(duì)于特價(jià)房，買(mǎi)房者必須前去實(shí)地進(jìn)行了解和考察住房周邊樓盤(pán)進(jìn)行比較，判斷樓盤(pán)是否真的降價(jià)。有些開(kāi)發(fā)商先漲價(jià)以后再以特價(jià)房限時(shí)搶購(gòu)的方式對(duì)某些房源給到優(yōu)惠，實(shí)際上這樣的住房比不打折時(shí)也便宜不了多少。還有的樓盤(pán)確實(shí)在打折，但是相比周邊同樣的地段和戶型價(jià)格要高出很多。另外，購(gòu)買(mǎi)住房前買(mǎi)房者必須要根據(jù)自身的實(shí)際情況，計(jì)劃一下購(gòu)買(mǎi)這樣的住房是否合適，享受了多少優(yōu)惠，有的樓盤(pán)給予的優(yōu)惠條件看上去很誘人，但實(shí)際經(jīng)不起推敲。

買(mǎi)特價(jià)房要注意什么

1、房子戶型是否有問(wèn)題

房子戶型非常重要，一般開(kāi)發(fā)商推出的特價(jià)房戶型都不是很好，購(gòu)房者看特價(jià)房時(shí)要注意住房是否有拐角過(guò)多、朝向不好、邊角戶型等缺點(diǎn)。一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否適用，還要注意住房的動(dòng)靜分區(qū)是否合理，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、注意是否爛尾

要注意這個(gè)特價(jià)房是不是爛尾樓，如果是爛尾樓購(gòu)房者在買(mǎi)房后很難盡快入住，而且交房時(shí)間也可能一直拖延。情況嚴(yán)重的，開(kāi)發(fā)商也許會(huì)撤資，購(gòu)房者想要討回房款就比較難了。

3、周邊環(huán)境如何

購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房要注意小區(qū)周邊環(huán)境，如果是靠近社區(qū)垃圾點(diǎn)、變電所、馬路的特價(jià)房，購(gòu)房者入住后會(huì)發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題，這樣的房子居住起來(lái)非常不舒服，所以購(gòu)房者一定要在買(mǎi)房之前親自去看一看特價(jià)房附近環(huán)境如何。

4、注意假特價(jià)

有的特價(jià)房會(huì)提高價(jià)格之后在打折，這樣其實(shí)和比不打折時(shí)少不了多少。另外，購(gòu)房者要根據(jù)自己的實(shí)際情況，計(jì)算下購(gòu)買(mǎi)這樣的房子合不合適，享受到了多少實(shí)惠。