剛需購房者是哪類人群

一、適婚新人

隨著社會發(fā)展，人們觀念也發(fā)生著變化。房子漸漸與婚姻畫上了等號。年輕人希望有屬于自己的空間，而由于觀念不同，結婚后與父母同住又會產生各種各樣的矛盾。所以對新婚夫妻而言，房子就是生活必需品。

二、單身青年

買房不僅可以用來居住，也可以作為一種投資。

三、年輕父母

再窮不可窮教育，對大多數(shù)父母而言，孩子上學是一件大事。由于教育資源分配的不均衡性，使得某些區(qū)域的學校差強人意，所以買學區(qū)房是為了讓孩子進入更好的環(huán)境學習最直接的方式。

剛需族買房注意事項

一、購房前要先算算帳

買房前應預估好購房大概需要的費用，自己的內心要有一個自己能承受的價格范圍。根據(jù)自己的承受能力去挑選相對應的房源，避免后期負擔不起的局面。

預算做好后，首先應該多瀏覽一些值得信賴的有權威的房地產網站了解適合自己的房源，然后再到售樓處實地考察了解樓盤具體情況，這樣不僅能下降購房風險，節(jié)省購房成本，而且還能讓您選到高性價比的房子。

二、考慮清楚買一手房還是買二手房

一手房的信息透明，交易過程也很簡單，包括貸款，都省去很多麻煩，你也許不會買到最劃算的，但也基本不會走進陷阱之中。

二手房要花更多的時間了解，還有很多變數(shù)，比如房東的性格、背景、需求不同，購房者不僅要和房東周旋，還得和中介斗智。房東可能臨時提價、對付款方式突然不可接受，或者看上同一房子的競爭者出了更高的價格房東不賣了等問題。除去心力交瘁，二手房還有一個問題不可避免，就是各種麻煩的稅費。

所以，在買房之前，先權衡清楚，有沒有足夠的時間和耐心去看房，購房預算是多少。

三、先定地段再選戶型

1、地段

地段首先關系到居住的便利度，其次是它的保值空間。在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

2、戶型

購買一室還是兩室，要在使用功能和購房成本上做比較。買兩房雖然便宜，但有了孩子后會變得很不方便，早晚要換房;如果想買便宜點的三室，就要犧牲一定的便利性往城市周邊挑選。

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