第一套房產(chǎn)的契稅是多少 房產(chǎn)契稅的稅率是多少

現(xiàn)在人們都已經(jīng)意識(shí)到買房子是必須要交納稅費(fèi)的，但是對(duì)于繳納多少錢的問題，一直以來都是比較關(guān)注，畢竟在買房之前所有的費(fèi)用都應(yīng)該要準(zhǔn)備清楚的。契稅繳納是和所買的房子數(shù)量有關(guān)的，而且也和房子的平方有一定的關(guān)系，對(duì)于套房產(chǎn)的契稅是多少？房產(chǎn)契稅的稅率是多少？看看下面的介紹吧。

套房產(chǎn)的契稅是多少

我國(guó)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，契稅稅率為3—5％。而在國(guó)家財(cái)政部、稅務(wù)總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個(gè)人購(gòu)買普通住房，屬家庭住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購(gòu)房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1％來計(jì)算。同時(shí)，屬首套住房的，面積在90－144㎡，契稅稅率為2％，144㎡以上的，契稅稅率為4％（各地稅率不同）。

房產(chǎn)契稅的稅率是多少

1、大約在交易價(jià)的1％－5％之間，跟房產(chǎn)性質(zhì)、購(gòu)置次數(shù)相關(guān)。

2、房地產(chǎn)契稅住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，就當(dāng)事人所定契約按房?jī)r(jià)一定比例向新的住房產(chǎn)權(quán)人所征收的一次性稅費(fèi)。它是針對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的專門稅種，也是購(gòu)房過程當(dāng)中購(gòu)房所承受的稅額的一次稅費(fèi)。

3、就住宅地產(chǎn)而言，首次購(gòu)買契稅是，為1％－1．5％；購(gòu)買第二套住房時(shí)的契稅約為房?jī)r(jià)的1－2％，具體如下：

2月19日財(cái)政部發(fā)布通知，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。通知自2月22日起執(zhí)行。關(guān)于契稅政策，通知稱，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭住房、面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。

4、就商業(yè)（含商業(yè)、旅游、文化娛樂等）房地產(chǎn)而言，契稅為交易價(jià)的3％，一刀切。

以上為您介紹的就是“套房產(chǎn)的契稅是多少？房產(chǎn)契稅的稅率是多少”，看過之后都是應(yīng)該已經(jīng)明白了吧，購(gòu)買不同的房子稅費(fèi)會(huì)存在著一定的差別，和房子的總額也有點(diǎn)一定的關(guān)系。但是買房之后應(yīng)該要了解有關(guān)稅費(fèi)的繳納問題，及時(shí)的進(jìn)行繳納，這可是買房必須要知道的相關(guān)常識(shí)。