房產(chǎn)證主要包括哪些內(nèi)容

1、 住房所有權(quán)情況

具體是指住房結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、高度、竣工日期等。

2、 土地使用情況

具體是指土地面積、使用期限、坐落等。

3、 權(quán)利人情況

具體是指住房所有權(quán)利人的名稱、身份證號(hào)等。

4、 房地產(chǎn)其他權(quán)利情況

具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動(dòng)情況，比如住房是否有抵押，抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。

5、房地產(chǎn)平面圖等。

購(gòu)房者可以自己識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)螁?/strong>

購(gòu)房者若想要自己對(duì)房產(chǎn)證的真?zhèn)芜M(jìn)行識(shí)別，其實(shí)也是可以的，以下就是幾個(gè)小技巧：

1、看封皮

真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，字體顏色鮮艷;假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。

2、看底紋

真的房產(chǎn)證印有“住房產(chǎn)權(quán)證”底紋暗印，立體感強(qiáng)，字跡清晰;假的房產(chǎn)證雖也有“住房產(chǎn)權(quán)證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。

3、看編號(hào)

真房產(chǎn)證的封面三頁(yè)，即“注意事項(xiàng)”頁(yè)的右下角會(huì)有印鈔廠的印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的，在首頁(yè)花邊框內(nèi)上端有發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號(hào)碼，此號(hào)碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊(cè)、檔案記載相一致;假房產(chǎn)證的編號(hào)多是用手工書(shū)寫(xiě)或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規(guī)范。

4、看建房注冊(cè)號(hào)

真證的封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，摸起來(lái)有凹凸感;假證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。

5、看團(tuán)花

真證的封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯;假證由于沒(méi)有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會(huì)模糊不清。