業(yè)主公攤面積包括哪些 哪些不算公攤面積

當你決定要買房子的那一刻，是必須要了解公攤面積的，因為公攤面積，其中所包括的東西相對來說比較多，而且面積所對應(yīng)的費用是必須要交的，這個費用是每家業(yè)主都需要承擔(dān)的，所以避免不了，那么，我們可以先看一下業(yè)主公攤面積包括哪些，然后，再看一下哪些不算公攤面積。

業(yè)主公攤面積包括哪些

人們習(xí)慣性地認為公攤面積無非就是走道和電梯，但其實像管道井、配電室、設(shè)備間、公共門廳、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有住房和管理住房等都屬于公攤面積的計算范圍。業(yè)內(nèi)人士表示，減少公攤面積，可能會影響住宅本身的質(zhì)量。如若將住房配套用房壓縮到，一些設(shè)施能省就省，最終會影響到樓梯、走道的寬度以及電梯數(shù)量，業(yè)主居住感覺并不會很好。

電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等；整幢樓服務(wù)的管理用房和公共用房的建筑面積；單元與公共建筑之間的分隔墻以及外墻計入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。公攤面積包括兩部分，一是保障業(yè)主正常生活所必需的公共建筑面積，另外就是單元與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

哪些不算公攤面積

1、倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間。

2、售房單位自營、自用的住房。

3、為小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理用房、社區(qū)用房等。

4、其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進行分攤的，應(yīng)在銷（預(yù)）售合同中寫明住房名稱、需分攤的總建筑面積。（來源：微資訊、《樓事紀》）

相信大家通過這篇文章的介紹，已經(jīng)了解到了業(yè)主公攤面積包括哪些，其中所包括的地方是比較多的電梯，走道，管道等一些地方，這些都屬于公攤面積，因為這些都是公用的地方，所以稱之為公攤面積，同時告訴了你們哪些不算公攤面積，倉庫和機動車庫就不屬于公攤面積了。