小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容

根據(jù)國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)包括以下九個(gè)方面的內(nèi)容：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按相關(guān)法律規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2、物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)成本等;

3、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生的費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)的費(fèi)用;

6、物業(yè)相關(guān)服務(wù)人員的辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它相關(guān)費(fèi)用。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)服務(wù)內(nèi)容

1、治安管理：

物業(yè)公司會(huì)對(duì)小區(qū)的治安情況進(jìn)行管理，對(duì)于居住者的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全有很大的保障，除此之外，還會(huì)對(duì)住房建筑以及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行安全管理。比如說(shuō)小區(qū)大門(mén)處有門(mén)衛(wèi)會(huì)對(duì)小區(qū)進(jìn)出人員進(jìn)行管理，在小區(qū)內(nèi)部會(huì)有定時(shí)巡邏的保安以及監(jiān)控設(shè)備等等，并且還會(huì)制定出完善的安全制度并落實(shí)。

2、車(chē)輛管理：

除了人員進(jìn)出有物業(yè)管理公司進(jìn)行管理之外，車(chē)輛進(jìn)出和車(chē)輛安全也是有小區(qū)物業(yè)來(lái)管理的。在如今這個(gè)家家都有車(chē)的社會(huì)，停車(chē)問(wèn)題是一個(gè)比較大的難題，如果業(yè)主找不到停車(chē)位的話，可以找物業(yè)進(jìn)行商議解決的，如果在小區(qū)的樓道或者一些主要通道有車(chē)輛停放的話，物業(yè)也是會(huì)進(jìn)行管理的。

3、公共設(shè)施管理：

小區(qū)內(nèi)部還存在很多公共設(shè)施設(shè)備，這些東西也是由物業(yè)公司進(jìn)行管理的，比如說(shuō)通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設(shè)施，在這些設(shè)施出現(xiàn)故障的時(shí)候，小區(qū)物業(yè)都會(huì)進(jìn)行管理。

4、其他生活服務(wù)：

有些小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)特別好，除了會(huì)提供以上服務(wù)之外，還會(huì)有訂牛奶、送報(bào)紙、接送小孩去托兒所、就醫(yī)送藥等生活服務(wù)。