武漢不動產(chǎn)登記查詢有哪些步驟？辦理不動產(chǎn)登記的流程是什么？

不動產(chǎn)的范圍相當廣泛，但不論是誰擁有了不動產(chǎn)之后，都可以去不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)登記證。不過辦理這個證件需要一定的時間，那么武漢不動產(chǎn)登記查詢有哪些步驟？可以直接在網(wǎng)上查詢，也可以直接在不動產(chǎn)登記中心查詢。辦理不動產(chǎn)登記的流程是什么？簡單看看下文就知道了。

武漢不動產(chǎn)登記查詢有哪些步驟？

1、首先不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。

2、查詢?nèi)吮救瞬樵儾粍赢a(chǎn)登記信息的，要向住房所在地的權(quán)屬登記機關(guān)或者住房檔案管理機構(gòu)提出查詢申請，明確住房的坐落或權(quán)屬證書的編號，以及需要的查詢的事項，出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人的資格證明。

3、不動產(chǎn)的登記信息，單位和個人可以自己查詢的，也可以委托他人查詢的。委托查詢的，受托人除了提交本人查詢的所需要的資料外，還應(yīng)當提交載明查詢事項的授權(quán)委托書和受托人的身份證明。

辦理不動產(chǎn)登記的流程是什么？

1、初始登記購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其住房產(chǎn)權(quán)等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在住房所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、初始登記階段房管部門需要查看開發(fā)商的五證兩書。五證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》。查看開發(fā)商的五證兩書是確保開發(fā)商買房手續(xù)完成、買房資格健全的手段。

3、填寫《住房權(quán)登記申請表》購房者在確定初始登記結(jié)束后，主動到住房管理部門領(lǐng)取并填寫《住房（地）權(quán)登記申請表》。填寫結(jié)束后，讓開發(fā)商簽字蓋章。

4、提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

5、拿測繪圖（表）不動產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的住房信息，測繪表是標注面積的重要依據(jù)，購房者必須攜帶。如何取得測繪圖（表）呢？購房者需到開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，更多內(nèi)容請關(guān)注查查吧，購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，或向登記部門申請對住房面積進行測繪。

6、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關(guān)文件主要包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不可落下。

7、交公共維修金、契稅等費用公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)代辦收取（部分城市），還有部分城市是銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意：無論是小區(qū)代辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的重要文件，一旦遺失會影響辦理產(chǎn)權(quán)證時間。

6、提交申請材料材料主要包括：（1）蓋章的申請表，（2）住房買賣合同，（3）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、住房實測面積和房價結(jié)算的確認書，（4）測繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份，（5）專項維修資金專用收據(jù)，（6）契稅完稅或減憑證，（7）購房者身份證明（復(fù)印件核對原件），（8）住房共有的提交共有協(xié)議，（9）銀行的提前還貸證明。備齊以上申請材料后，即可向住房管理部門遞交申請。

7、規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取住房產(chǎn)權(quán)證購房者攜帶住房管理部門的領(lǐng)取證書通知書，按照通知書上的時間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費。在繳納相應(yīng)費用時，購房者要仔細核對不動產(chǎn)權(quán)證上的信息，面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等信息尤為重要。

辦理不動產(chǎn)登記的流程是什么以及武漢不動產(chǎn)登記查詢有哪些步驟這兩個問題，你們應(yīng)該知道了吧！其實辦理不動產(chǎn)登記證好處多多，特別是關(guān)于住房的，辦理了這種證件就可以對住房有完全的支配權(quán)，而且它的辦理流程并不復(fù)雜，只要一點點時間就可以辦理了，你們也可以試試。