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購房合同可不可以更名

發(fā)布時間：2023-03-25 17:21:18 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 可以。不過已經(jīng)完成網(wǎng)簽，需要和開發(fā)商商議，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定是否原合同真正撤銷，這樣合同才能成功備案。購房合同更名怎么辦

可以。不過已經(jīng)完成網(wǎng)簽，需要和開發(fā)商商議，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定是否原合同真正撤銷，這樣合同才能成功備案。

購房合同可不可以更名

購房合同更名怎么辦理

1、預(yù)售登記前：

購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)首先與開發(fā)商商議變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。

如果購房時采用了一次付款方式則十分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩?？砂匆韵罗k理：

如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢驗報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。

如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。

2、預(yù)售登記后：

購房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系(如夫妻關(guān)系、父母子女關(guān)系)，可在預(yù)售合同上更名，辦理時應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明，其他不具親屬關(guān)系的應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。

實踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨(dú)的買受人應(yīng)符合主體資格條件，如已成年等。

購房合同可不可以更名

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文章標(biāo)簽： 購房合同 合同更名

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