房貸四個(gè)月了還沒(méi)放款正常嗎

房貸過(guò)了四個(gè)月還沒(méi)放款的話(huà)，的確不是很正常。畢竟房貸一般花費(fèi)兩三個(gè)月的時(shí)間就可以發(fā)放到賬，四個(gè)月還沒(méi)下來(lái)的情況多半是放款延遲了。而之所以放款延遲，很有可能是銀行資金緊缺造成的，客戶(hù)都在排隊(duì)等放款;當(dāng)然，也有可能是客戶(hù)的最新資信出了問(wèn)題，影響到了房貸放款。

不過(guò)客戶(hù)也不用太過(guò)于擔(dān)心，如果只是銀行資金緊缺的原因，那客戶(hù)注意保持個(gè)人良好的信用，然后耐心等待就是了。其實(shí)還存在五六個(gè)月，甚至半年多都未放款的情況。而等之后額度充足了，銀行自然會(huì)馬上放款下來(lái)。當(dāng)然，時(shí)間太長(zhǎng)的話(huà)，客戶(hù)也可以適當(dāng)催一催;以及要同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商商議好，免得引起糾紛。

要是因?yàn)樽钚沦Y信出了問(wèn)題，那很可能會(huì)造成最終放款失敗。而像信用問(wèn)題其實(shí)很難快速解決好，所以如果實(shí)在辦不下來(lái)房貸，客戶(hù)也只有放棄了。

房貸放款后還有什么流程

首先，貸款人在月供前應(yīng)保證拿到貸款合同，并且放款后，貸款人應(yīng)前往開(kāi)發(fā)商處索要所有收據(jù);其次，房產(chǎn)在貸款行辦完抵押備案手續(xù)后，還應(yīng)該前往銀行取回房產(chǎn)證原件;最后，貸款人必須每月按時(shí)還貸，維持好自身的信用記錄。

如何才能加快房貸的放款速度

第一、跟銀行有關(guān)系：

若是你在銀行有熟人的話(huà)，這些人可以在銀行說(shuō)上話(huà)，讓他與審批部門(mén)打個(gè)招呼，這樣可以經(jīng)過(guò)走后門(mén)來(lái)達(dá)到快速放款。

第二、在銀行有大額存款：

如果你是銀行的大客戶(hù)，或在銀行有大金額存款，那么你可以試著經(jīng)過(guò)綠色通道來(lái)達(dá)到快速放款。

正常情況下房貸一般銀行多久會(huì)批下來(lái)

由于每家銀行的要求不同，因此其審核標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所差異。盡管是同一家銀行，不同時(shí)期的審批速度也是不同的。一般情況下，銀行審核房貸僅需15天左右的時(shí)間。

相信大家都知道，銀行的房貸審核會(huì)相對(duì)的慢些，因?yàn)閺纳辖毁Y料至銀行進(jìn)件，再審批，整個(gè)程序大約要15天左右的時(shí)間。在此過(guò)程當(dāng)中，銀行會(huì)著重核實(shí)審核貸款人材料的真實(shí)性、銀行流水、征信等是不是滿(mǎn)足相關(guān)要求。

當(dāng)然，若是我們各方面條件都滿(mǎn)足銀行要求，通常是從遞交資料之后的半個(gè)月以?xún)?nèi)，銀行會(huì)開(kāi)具審批結(jié)果。