房貸申請期間領證有影響嗎

房貸申請期間領證不會有影響。用戶以個人的名義申請房貸，那么銀行主要是審核用戶的信用資質條件，這期間領證結婚了，也不會影響房貸審核結果。而用戶房貸審核沒有通過，婚后可以夫妻二人共同申請房貸，這樣通過房貸審核的概率會增加。

婚前申請房貸，房貸屬于個人負債，但是婚后還款的部分屬于夫妻共同財產。雖然領結婚證不會影響房貸審核結果，但是用戶負債率增加、征信新增不良信用記錄等，這些情況都將影響房貸審核結果。請在房貸審核結果出來之后，再申請辦理其他信貸業(yè)務，避免其他業(yè)務影響到房貸。

婚前貸款買房注意事項

1、分清楚各方出資的錢款

現(xiàn)在AA制買房的情況是越來越常見，這時就需要分清楚雙方在辦理貸款買房的時候各自花費了多少錢，以此可確定雙方對住房占有多少份額，是按份占有還是平均占有，以免日后產生糾紛。

除此之外，有的小情侶在婚前買房的時候，其父母會為其提供幫助，這筆錢款也是需要分清楚的，到底是對雙方的贈與還是自己子女的贈與。如果雙方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的情況下，父母的出資將被認定為對雙方的贈予，也就無法追回錢款。

2、明確自己能否貸款

在辦理貸款的時候，銀行對貸款的申請人會有一定的要求，如果條件不符合，貸款申請就可能會被拒絕。也就是說，如果小情侶想在結婚前買房，那就要保證自己本身的信用記錄是良好的，并且有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，銀行流水能達到住房月供的2倍及以上，且有合法有效的身份證件等。一旦一方不符合條件，貸款只能由另一方辦理，日后的還貸也將成為一方的債務，這樣的話就很容易引起糾紛。

3、確定好主貸人和次貸人

一般來說，在簽訂銀行的借款合同時，男女雙方中只能有一方作為“貸款人”被記錄，另一方只能作為“共同貸款人”被記錄，這就涉及到“主貸人”和“次貸人”的確定問題。

由于銀行在審批貸款的時候會參考申請人的收入和年齡，以確定貸款額度和貸款期限，所以在確定主貸人時優(yōu)先挑選收入較高，年齡較小的那一方，以免貸款受到影響。