北京樂乎公寓為啥便宜？公寓和住宅的區(qū)別是什么？

買房這件事每個人的夢想，但是能買得起房的人卻只有少數(shù)，房價太貴不說，很多城市還在上漲，尤其是商品房，價格一年比一年高，很多人把目光轉(zhuǎn)向了公寓，公寓和住宅有啥區(qū)別？還有一些人公寓也買不起，最終只能租房住，最近一位朋友租了樂乎公寓，房租只有不到2000塊。北京樂乎公寓為啥便宜？

北京樂乎公寓為啥便宜？

樂乎公寓之所以便宜是因為地理位置不好，北京樂乎公寓物業(yè)管理有限公司，致力于運營“樂乎城市青年社區(qū)”連鎖品牌，目前已引入千萬級投資。還有一般公寓的面積小，面積越小租金越低；另外樂乎公寓主要面向剛畢業(yè)的年輕群體，所以定價相對較低一些。

公寓和住宅的區(qū)別是什么？

土地性質(zhì)不同，公寓是商業(yè)用地，而住宅屬于住宅用地，商業(yè)用地比住宅用地要便宜，所以建好的房子之后公寓比住宅價格要低一些。

產(chǎn)權(quán)年限不同，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限只可能是70年，而商住房都是建在商業(yè)用地或者工業(yè)用地面上，產(chǎn)權(quán)年限上多為50年或者40年。

是否可以落戶，購買城市里的住宅可以完成落戶。如果是，還可以享受周邊的教育資源，但是公寓卻不可夠落戶，所以價值也相對低了很多。

轉(zhuǎn)手難度不同，一般住宅比公寓更加好轉(zhuǎn)手，空間大，自然買的人絡(luò)繹不絕，而公寓多是買來自住，不要抱有公寓可以的想法，太不切實際了。

北京樂乎公寓為啥便宜？了解了公寓和住宅的區(qū)別之后，你會買公寓還是住宅呢？其實買不起房也可以租房子住，買一套房的錢足夠租一輩子房，尤其是像北京樂乎公寓這樣便宜的房源網(wǎng)上還是有很多的