怎么辦理產權證

一般的流程都是首先在在銷售部工作人員處簽署《辦理房產證委托書》(按揭業(yè)主的情況)，將辦證資料交予工作人員，然后領取《收款記錄單》，并攜其往財務部繳納辦證費用及契稅最后將已經(jīng)財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員。

具體的辦理流程是什么

首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持住房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上住房產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《住房所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

第五，經(jīng)房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

辦理房產證需要什么材料

1.蓋章的申請表;

2.住房買賣合同;

3.簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、住房實測面積和房價結算的確認書;

4.測繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份;

5.專項維修資金專用收據(jù);

6.契稅完稅或減憑證;

7.購房者身份證明(復印件核對原件);

8.住房共有的提交共有協(xié)議;

9.銀行的提前還貸證明。