什么人適合購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房

1、申請(qǐng)人具備完全民事行為能力。

2、單身家庭申購(gòu)的話，不是說(shuō)沒(méi)結(jié)婚的單身人士就能申請(qǐng)購(gòu)買的，政策還要求申請(qǐng)人須年滿30周歲。

3、如果是以家庭為單位申請(qǐng)的話，相關(guān)規(guī)定表明申請(qǐng)家庭須符合本市住房限購(gòu)條件，且家庭成員在本市均無(wú)住房。

買共有產(chǎn)權(quán)房要注意什么

1、再次交易需滿五年：共有產(chǎn)權(quán)房如果需要再次交易的話是受到限制的，若是購(gòu)買不滿5年的，按國(guó)家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓住房份額的。也就是說(shuō)如果想要出售共有產(chǎn)權(quán)房，必須是要滿五年之后再出售的，作為購(gòu)房者，遇到共有產(chǎn)權(quán)房交易的話，針對(duì)這個(gè)時(shí)間界限一定要搞清楚。另外轉(zhuǎn)讓的對(duì)象一定要是其他符合共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買條件的家庭，且轉(zhuǎn)讓對(duì)象所占住房產(chǎn)權(quán)份額比例不變。

2、過(guò)戶流程復(fù)雜：共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶要比普通商品房買賣過(guò)戶要復(fù)雜很多，需要每個(gè)共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，因?yàn)樽》慨a(chǎn)權(quán)不只是一個(gè)人所有的。而現(xiàn)在很多人都是貸款購(gòu)買的房子，全款買房對(duì)大多數(shù)的家庭來(lái)說(shuō)都比較難，如果購(gòu)房者購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房需要辦理貸款的話，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。

3、共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買限制：并不是誰(shuí)都可以申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的，必須要符合相關(guān)的規(guī)定的條件才行，一般來(lái)說(shuō)，以下這些人群是不可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房的：已簽訂住房購(gòu)房合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的，如果購(gòu)房者之前已經(jīng)購(gòu)買過(guò)房子，并且存在住房轉(zhuǎn)出記錄的也是不滿足條件的，另外有一些特殊情況，比如有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的也是不滿足條件的。