商鋪出租的注意事項

1、在出租商鋪時，一定要詢問主要經(jīng)營的是哪方面的生意，避免租戶用來做什么非法的事情，對店鋪造成不好的影響，要是真出了什么事，別人會認為這家商鋪的風(fēng)水不好，因此影響以后的租金收入。

2、商鋪出租時，租金的支付標準需要特別的注意，一般出租時都會交一定金額的保證金，或交一定的押金，大部分是押一付三、或是押三付三等，具體雙方可以商量。

3、商鋪的違約金要解釋清楚，對于出現(xiàn)違約情況的規(guī)定一定要詳細，不可因為商鋪的面積小就忽略了這一點，并且違約金是一定要規(guī)定清楚的，一般為違約期限租金總合的20%等，具體雙方可以進行商議。

4、在出租商鋪時，要注意損失的賠償，對于一些商家客戶在租賃期間有違規(guī)經(jīng)營或者破環(huán)商鋪等情況的，應(yīng)要支付相應(yīng)的罰金。

5、出租商鋪時要注意租賃的期限不可太短，因為店鋪其間的空置期也會對租金造成一定的損失，只有穩(wěn)定的長期經(jīng)營，才可以避免出現(xiàn)空置期。

商鋪出租價格怎么定

1、未來增值空間：

有些商鋪區(qū)域有可能會被政府規(guī)劃成需要發(fā)展的一些項目，也有些商鋪區(qū)域有可能被開發(fā)成新的樓盤，而商鋪周邊未來的環(huán)境和人流量，都是會影響到商鋪未來的發(fā)展，從而也會影響到鋪面出租價格的。

2、承租者的規(guī)劃：

業(yè)主和租房人一起對鋪面出租價格進行商議的時候，一定要確定對方的目的，要確定清楚對方是否是什么大品牌的公司，是否想用商鋪作為餐飲或者是經(jīng)營其他形態(tài)的生意等等，并且要將這些因素納入到商鋪最終的定價當(dāng)中去。