最近的房價(jià)走勢如何？哪些因素在影響房價(jià)？

不管是否有購房需求，大家都會(huì)非常關(guān)心房價(jià)，房價(jià)基本上可以說是大家茶余飯后談?wù)撝饕掝}，很多人有了自己的住房，也會(huì)關(guān)心房價(jià)走勢情況，看看自己的房子有沒有漲價(jià)，買得值不值。而對(duì)于沒有住房的人來說，尤其比較關(guān)心房價(jià)，關(guān)心自己的存款是否買得起房子，那么最近的房價(jià)走勢如何？是哪些因素在影響房價(jià)？

最近的房價(jià)走勢如何？

從政策角度看，房價(jià)真下調(diào)的時(shí)候就是政策開始放松的時(shí)候。過去10幾年，何調(diào)控政策都是有效的，所以只要樓市還在調(diào)控，信貸調(diào)控還在繼續(xù)，房價(jià)就沒有真的大跌。從目前的情況看，從去年到現(xiàn)在政府大大小小的調(diào)控政策那么多條，調(diào)控目的就是為了讓市場平穩(wěn)健康的發(fā)展。房地產(chǎn)是中國重要的行業(yè)，如果房地產(chǎn)價(jià)格下調(diào)，上下游幾十個(gè)行業(yè)，包括鋼材、裝修、陶瓷、甚至空調(diào)都會(huì)哀鴻遍野。

哪些因素在影響房價(jià)？

1、城市規(guī)劃

不同的城市對(duì)于不同時(shí)期的規(guī)劃重點(diǎn)都有所差異，城市規(guī)劃不是某個(gè)人說了算的，是按照經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口增長而作局部或通盤調(diào)整，城市規(guī)劃對(duì)于房價(jià)的影響也比較大。比如增加新的可開發(fā)區(qū)域或允許對(duì)舊城區(qū)進(jìn)行更新改造，這都是有利于房地產(chǎn)市場的發(fā)展的。

2、地段交通

很多購房者在買房的時(shí)候首先會(huì)挑選地段，因?yàn)榫幼≌叩娜粘Ｉ罨蛘呤巧习喙ぷ鞫际请x不開交通的，如果地鐵線路開工、通車，那么一定會(huì)帶來房價(jià)的上漲。同時(shí)如果小區(qū)周邊各方面的商業(yè)配套非常齊全的話，再次出售就一定能賣出好價(jià)錢。相反來說如果這一地段周邊有不利因素，比如垃圾場、殯儀館等，會(huì)給住房的價(jià)格帶來不利的影響。

3、居民收入

通常居民收入的真正增加顯示人們的生活水平將隨之提高，從而促使對(duì)房地產(chǎn)的需求增多，造成房地產(chǎn)價(jià)格上漲。如果居民收入的增加，是中、低等收入水平者的收入增加，對(duì)居住房地產(chǎn)的需求增加，促使居住房地產(chǎn)的價(jià)格上漲。如果居民收入的增加，是高收入水平者的收入增加，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響不大。

4、住房自身因素

不管是新房還是二手房，購房者在選房時(shí)都會(huì)對(duì)住房的結(jié)構(gòu)、樓層、戶型朝向這些因素進(jìn)行挑選，因此住房的自身?xiàng)l件也影響著住房的價(jià)格。戶型方正，家庭功能齊全，南北通透，樓層好，采光好，這些條件也會(huì)一定程度上也是提高住房價(jià)格的因素。

以上就是關(guān)于最近的房價(jià)走勢如何，以及是哪些因素在影響房價(jià)的相關(guān)內(nèi)容，多多了解房價(jià)的走勢對(duì)于大家來說都是有好處的，因?yàn)榉績r(jià)不僅會(huì)影響房地產(chǎn)行業(yè)和銀行貸款，甚至對(duì)于我們的日常生活都有很大的影響，如果有購房需求的話，更應(yīng)該多關(guān)心房價(jià)，看看現(xiàn)在是不是買房的好時(shí)機(jī)。