開發(fā)商交房業(yè)主可以推遲收房嗎?

業(yè)主是可以推遲收房，但對自己會有一些不利。按照具體的住房買賣合同確定，如果住房達不到交房條件，那么業(yè)主一般是有權(quán)推遲收房的。但如果業(yè)主在合同約定的時間內(nèi)無正當理由不收房，那么業(yè)主就要按照已經(jīng)收房的標準繳納物業(yè)管理費，而這就是業(yè)主自己的損失。

業(yè)主推遲收房時間限制

實際上，業(yè)主延遲多久收房都是可以的，并沒有具體的時間限制。而之后具體的收房時間就需要業(yè)主和開發(fā)商進行溝通商量，再確定延遲多少天，并說明具體的原因，開發(fā)商都是可以理解的。通常情況下，延遲收房對開發(fā)商不會造成損失，他們也不會計較，也不需要任何違約金。但如果是因為業(yè)主自身原因而延遲收房，那么房子的物業(yè)費還是需要交的。此外，對于住房質(zhì)保時間，是從開發(fā)商規(guī)定的時間開始算的。

業(yè)主收房流程

1、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。

2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表住宅質(zhì)量保證書住宅使用方法書住房土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。

3、業(yè)主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環(huán)節(jié)。

4、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方商議并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。

5、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積偏差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據(jù)。

8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和住房產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方商議。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。

9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。