你誤會(huì)物業(yè)了！九成業(yè)主都會(huì)進(jìn)入的5大誤區(qū)

物業(yè)費(fèi)，可以說是不少業(yè)主的心病，因?yàn)椴簧贅I(yè)主都認(rèn)為，現(xiàn)在的物業(yè)管理水平完全就不值得交那么多的物業(yè)費(fèi)，就這樣，物業(yè)管理與業(yè)主就越來越“水火不相容”了，從而造成糾紛問題也就越來越多了。面對(duì)日益嚴(yán)重的物業(yè)關(guān)系，小編也對(duì)廣大業(yè)主充滿了同情，畢竟多數(shù)物業(yè)糾紛的導(dǎo)火索都在物業(yè)身上，不過，小編還是得提醒一下廣大購房者，關(guān)于物業(yè)的這5大誤區(qū)，你們一定要知道。

一、空置房不用交物業(yè)費(fèi)

對(duì)于空置房，大多數(shù)人都是這樣認(rèn)為的：雖然自己已經(jīng)驗(yàn)收了房子，但自己還沒有入住，房子還是空空的，就不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。事實(shí)上，即使您還沒有入住，您也需要支付物業(yè)費(fèi)，但您可以與物業(yè)商議少付些物業(yè)費(fèi)，如果你以空置住房為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)，最終只會(huì)蒙受損失。

在這里，小編想特別提醒一下那些認(rèn)為空置房不需要交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主們，要知道拖欠物業(yè)費(fèi)可是有滯納金的。

二、物業(yè)有權(quán)停水停電

很奇怪的是，幾乎所有業(yè)主都認(rèn)為，物業(yè)管理處是有權(quán)切斷業(yè)主們的水電供應(yīng)。其實(shí)，這是一個(gè)很大的錯(cuò)誤，因?yàn)槲飿I(yè)只有收取水電費(fèi)的權(quán)利，沒有切斷水電的權(quán)利。相信大家都應(yīng)該知道，水電局的職能就是供水和供電，也就是說，只有水電局有權(quán)切斷供水和供電。

因此，如果物業(yè)以停水停電威脅您，您可以向相關(guān)部門反映情況，甚至可以向法院起訴物業(yè)。

三、物業(yè)地位比業(yè)主高

這是不少業(yè)主的想法，由于物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的保安等管理工作，所以從表層上看，物業(yè)的地位似乎高于業(yè)主。事實(shí)上，它不是，大家要知道，物業(yè)與業(yè)主是純粹的勞動(dòng)合同關(guān)系，也就是說，雙方地位平等，如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)專橫無禮，可以和其他業(yè)主一起辭退物業(yè)。

四、物業(yè)費(fèi)無收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

因?yàn)橛行┑胤浆F(xiàn)在的物業(yè)費(fèi)實(shí)在是太高了，所以有不少業(yè)主認(rèn)為，物業(yè)費(fèi)沒有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是物業(yè)管理公司自行定價(jià)的。事實(shí)上并不是這樣的，物業(yè)費(fèi)的收取并不是隨意的，國家對(duì)小區(qū)物業(yè)管理有著嚴(yán)格的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，若你發(fā)現(xiàn)物業(yè)違規(guī)收費(fèi)，你就可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)。

五、拒交物業(yè)費(fèi)沒影響

一般來說，當(dāng)你有足夠的證據(jù)證明物業(yè)存在嚴(yán)重問題時(shí)，你可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)，這對(duì)你沒有影響。但是，如果您不合理地拒絕支付物業(yè)費(fèi)，將會(huì)影響您的個(gè)人信用。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。為什么在實(shí)際生活中，業(yè)主和物業(yè)管理公司的相處會(huì)如此尷尬呢？主要就是因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)雖然數(shù)額不大，但畢竟是一項(xiàng)長期支出，而且時(shí)間長了，數(shù)量也不小，因此，才會(huì)引起業(yè)主們的爭議，總而言之，各位購房者們必須對(duì)物業(yè)和物業(yè)費(fèi)有充分的了解，這樣在發(fā)生物業(yè)糾紛時(shí)，才能更好地維權(quán)。