昆明房子限購政策2020

一、限購區(qū)域：

五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)、滇池旅游度假區(qū)。

二、限購人群及數量：

昆明市戶口居民和非本市戶口居民的同一購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(含三個國家級開發(fā)、度假區(qū))只能新購買一套商品住房。商品住房包括新建商品住房和二手商品住房(含達到上市條件的經濟適用住房)。

(1)在上述區(qū)域內有1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶口人士不可購買新建商品住房;

(2)未滿十八周歲非本省戶口人士不可購買新建商品住房。

在上述區(qū)域內無住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶口且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。

備注：

2018年3月1日起，在昆明主城二環(huán)路以內，呈貢新區(qū)以及船房河、廣福路、彩云路、鮮花大道至滇池圍合區(qū)域內，購買的新建商品住宅需取得不動產權屬證書滿三年方可上市交易。

總的來說，目前昆明的限購政策是比較寬松的，但不排除日后出現限購升級的情況，建議有購房的需求的朋友盡早上車。

在昆明貸款買房的注意事項

1、挑選房產。購房者如果想獲得住房的按揭服務，在挑選房產時，應著重了解這方面的內容。

2、辦理按揭貸款申請。在確認自己挑選的房產得到銀行按揭支持后，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、銀行審查。銀行受理購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫挑選其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。