買商鋪可以申請公積金貸款嗎

不可以。按照我國法律，公積金用途是有嚴(yán)格規(guī)定的，這兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內(nèi)：一是使用權(quán)房;二是商業(yè)用房。

可以使用公積金購買的個人住房

1、房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤，包括經(jīng)濟(jì)適用房、商品房;

2、購買按規(guī)定可以出售的公有住房;

3、購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權(quán)的二手住房;

4、因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的;

5、為配合深化住房制度改革，經(jīng)省/市公積金管理中心認(rèn)可的其他購房貸款項目。

購買商鋪注意事項

1、權(quán)屬狀況

在購買商鋪的時候，需要向住房所在區(qū)的房產(chǎn)交易查詢所購住房的權(quán)屬狀況，看看開發(fā)商是否具備銷售商鋪的相關(guān)證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、商鋪內(nèi)外有別

在購買商鋪的時候，需要分清楚購買沿街式的外街式商鋪，還是購買商城內(nèi)內(nèi)街式商鋪，個人更傾向于購買沿街式商鋪，內(nèi)街式商鋪的人流量取決于商場的管理經(jīng)營方。

3、回報率

購買商鋪是用來的投資的，所以需要考慮商鋪的回報率，一般回報率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預(yù)估，當(dāng)然新開發(fā)的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3-5年的培育期。

4、商鋪面積

商鋪的面積也是在購買商鋪時重點考慮的，面積太大不僅總價高，而且還不好出租。一般面積在10-100平米比較合適，不要買兩層，門面寬徑深短則更佳，則越高越好。