首開如院有升值空間嗎 首套房貸款流程

買房的時候需要考慮多方面的問題，比如說周邊的配套設施以及交通是否方便啊。還有房源是否有空間等等。同時需要考慮樓盤的優(yōu)勢是什么，那么首開如院有空間嗎，這個樓盤到底如何呢，在購買房子的時候需要考慮這些方面的問題。首套房子如果是貸款買的話，首套房貸款流程是什么呢，來看看這些具體的內容。

首開如院有空間嗎

目前還是有空間的，首開如院主要產品為復式疊拼、非毛坯高層，預計近期首次開盤，預計推出160㎡疊拼房源，161㎡全新疊拼復式樣板房已公開。具體信息待定。您關注的首開如院目前在售洋房和高層房源，洋房建筑面積為144平、149平和160平（復式疊加），均價28000－31000元／㎡；高層建筑面積99平和107平米（復式），均價26000－30000元／㎡，具體一房一價。

首套房貸款流程

填寫《個人住房貸款申請表》

一般情況下，房地產開發(fā)商都會和幾家不同的銀行進行合作，所以業(yè)主在買房的時候，應該到相應的銀行進行申請，并填寫《個人住房貸款申請表》。另外，在填寫申請按揭表格之前，業(yè)主要準備好相關的材料，其中包括購房合同、首付款支付依據、身份證原件（含配偶）以及收入證明等等。

銀行審批

申請人在提交完相應的材料以后，銀行會有專人對材料的真實性進行審查，審核通過之后才會逐級審批，等所有審批流程走完，如果申請人符合按揭條件，會通知申請人到銀行簽訂相關的按揭合同。

房管局辦證

跟銀行簽訂按揭合同之后，為了可以證明申請人購買的這套房子已經抵押給銀行了，還需要申請人到當地的房管局辦理《住房他項權利證》。

辦住房抵押公證

在所有相關證件辦完之后，還需要申請人攜帶與銀行簽訂的借貸合同以及其他相關材料到當地的相關部門辦理住房產權抵押公證。要注意的是，如果是夫妻，雙方都應該到場，如果是單身，應該到民政局打印《無婚姻登記記錄證明》。

辦理住房貸款保險

只要是申請按揭貸款買的房子，大多都需要辦理住房保險，雖然銀行不可強制規(guī)定購買，但這是銀行放貸的一個基本條件，所以申請人如果拒絕辦理，那可能也申請不到貸款。

簽訂貸款合同

《樓宇按揭抵押貸款合同》中關于貸款的金額、期限以及年利率都會有明確的表示，購房者需要根據合同內容執(zhí)行還款計劃，直到所有款項還清為止。要注意的是，銀行都會有自己制定的金融機構，購房者在簽訂合同之后，要和該金融機構簽訂授權書，并且開設一個專門的賬戶，用來還款。

關于首開如院有空間嗎這個問題，大家都有所了解了吧，這個樓盤還是很不錯的一個投資方向，不僅有復式樓，而且也有復式樣板房的設計，整體規(guī)劃還是很不錯的，大家可以根據具體進行挑選。首套房貸款流程是什么呢，需要知道具體的貸款方法和步驟，根據這些具體的步驟進行才不會出現(xiàn)買房誤區(qū)等問題。