樓房頂層漏水可以用物業(yè)維修基金

可以。樓房頂層屬于住宅共用部位，如果處于維修期以外的話，一旦房頂漏水，業(yè)主可以申請動用維修資金。因為維修基金用于物業(yè)質保期滿后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。但是維修資金閑置時，除用于購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。

小區(qū)維修基金使用范圍有哪些

為加強對我市物業(yè)維修基金支取使用的規(guī)范管理，根據(jù)《住宅小區(qū)物業(yè)維修基金管理條例》的有關規(guī)定，特制定《物業(yè)維修基金使用范圍的規(guī)定》。

1、拆換加固受損住房主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?，恢復承載能力。修繕屋面滲漏部位(高于整幢屋面面積20%以上)，重鋪、新?lián)Q隔熱板。整體修繕戶外墻面、頂棚、踢腳線、外檐、雨篷抹灰層或塊料面層。整體修繕公共部位樓地面面層。

2、共用設施、設備：電梯、天線、照明、消防設施、綠地、路燈、非經(jīng)營性的車場或者車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的住房。

住房維修基金后期可以退嗎

維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據(jù)我國的相關規(guī)定《住宅專項維修資金管理條例》，住房滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：

1、住房分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業(yè)主。

2、售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。

3、商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備質保期滿后的維修和更新、改造的資金。

4、住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ谩⑺鶛嗳藳Q策、政府監(jiān)督的原則。