黃石房價全省排名第四 明年還要漲嗎

湖北位于我國中部，近年來湖北經濟飛速發(fā)展，也帶動了當地房價的上漲。在全省范圍內除了武漢以外，黃石房價上漲的有些讓人難以接受，不過要說當地人均可支配收入是全省第二名，這樣來理解房價的上漲是否更合理一些，接下來為大家分析2019年黃石房價走勢，還要漲嗎?

從以往的經驗來看，臨近年底到明年初是房產市場傳統(tǒng)意義上的淡季，今年有點特殊，從金九銀十就沒熱得起來，星星點點的樓市降價消息逐漸演變成一場狂風驟雨，最后還是慘淡收場。眼看2018年馬上就要過去，不少購房者對房市的態(tài)度已有轉變，觀望情緒漸濃，都想趁機抄個底。

目前這種等等看的人不在少數，樓市趨冷已是事實，有數據顯示，一線城市10月份成交量同比環(huán)比均跌，11月首周北京更是量價齊跌，二手房掛牌價連續(xù)五周持續(xù)下降;二三線城市成交量環(huán)比持平，少量前期漲幅過大的熱門城市出現(xiàn)大幅度價格回調，明顯降價的多出現(xiàn)在郊區(qū)城市。

黃石屬于湖北的一個地級市，從數量成交量上來看，量上看，房產市場都確確實實出現(xiàn)了拐點，即便是整體降幅不大，樓市的定位也正在松動。專家表示對于房產市場的長期走勢還是比較樂觀的，尤其是年底利好消息會增多，直到明年一季度，房產市場都會呈現(xiàn)持續(xù)降溫的態(tài)勢。從以下兩個現(xiàn)象來看，房產市場進入調整的下行期，2019年的房價上漲壓力還是較大的。

房價漲的一個重要原因就是供需關系不平衡，如果供應量追不上需求，房子成為稀缺資源，房價就會持續(xù)上漲。數據顯示，10月以來各地的新房供應量顯著增加，截至10月底全國主要城市庫存總量環(huán)比上升4.6%，隨著我國老齡化的增加，存量市場增量也是能起到制衡房價的作用。

對于生活在黃石的年輕人來說，糾結買不買房主要看自己的需求如何。如果是剛需買房，不論漲到多貴也是要買的，而且如果是用于自住的房子和增值與否關系并不大。反之如果是投資性置業(yè)，建議要更理性一些，畢竟在整體遇冷的樓市大環(huán)境下，錢放在口袋里比放在樓市里更安全一些。可以預見2019年黃石的房價不會再出現(xiàn)之前的大漲，不過下跌的可能性也是非常的小，極大的可能是在平衡穩(wěn)定中發(fā)展。