海南買房限購政策2020

在海南，五指山、保亭、瓊中、白沙的建設(shè)住房只能本地戶口居民購買。而海口、三亞、瓊海已實施限購的區(qū)域，非本省戶口購買，需要家庭中一名成員提供連續(xù)60個月以上的個稅和社會保險繳納證明才行。

在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上，實施全域限購，五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。?？?、三亞、瓊海已實行限購的區(qū)域，非本省戶口居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

海南買房的注意事項

1、海南買房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實地考察，一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等，因為這些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。因為海南在發(fā)展中，很多地方配套等設(shè)施跟不上。

2、海南買房要注意住房質(zhì)量，即使價格再便宜、朝向再理想，質(zhì)量不好，居住以后都會給自己生活帶來諸多煩惱。

3、海南買房時簽訂認(rèn)購書時應(yīng)該注意看清認(rèn)購書基本條款要約定詳細(xì)，應(yīng)當(dāng)對所要購買住房的主要情況在認(rèn)購書中予以約定，購房人一定要謹(jǐn)慎簽訂定金條款。條款內(nèi)容的約定要合法有效，應(yīng)要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本，要了解開發(fā)項目的進(jìn)展情況確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。有必要時可以找律師協(xié)助。

4、在海南買房要注意五證是否齊全，一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，三是建設(shè)工程開工證，四是國有土地使用證，五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。

5、海南買房要注意簽訂合同時，產(chǎn)證的日期等參數(shù)、公攤面積、嚴(yán)審五證、注意物業(yè)管理公約和責(zé)任范圍，注意書面通知的說明、注意所售住房的抵押情況。