2017房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算詳解

隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的回溫，許多人有開始買房子了，而在這些住房買賣的過(guò)程當(dāng)中當(dāng)然也有各種問(wèn)題和各種費(fèi)用誕生，而有些沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)的人還是有些不明白，而現(xiàn)在新的政策也對(duì)這些問(wèn)題做出了新的解釋，那么今天讓我們來(lái)看看2017房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算詳解，告訴你新的費(fèi)用是怎樣的!

2017房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用包括內(nèi)容：

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、 契稅：面積在90平米以下首套/二套房繳納1%，面積在90平米以上首套需繳納1.5，二套2%，三套以上都是3%。

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費(fèi)：3元/平方米

4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費(fèi)：3元/平方米

3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.6%(房產(chǎn)證未滿2年的，滿2年免征)

4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除)

三、商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)

1、 銷售價(jià)3%的契稅;

2、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);

3、 銷售總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅;

4、 差價(jià)30%-60%的土地增值稅;

5、 差額的5.6%營(yíng)業(yè)稅以及附加;

6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。

這樣算下來(lái)，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%以上，相對(duì)普通住宅，交易成本要大得多。

2017房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算：

房子過(guò)戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了，那房子過(guò)戶費(fèi)怎么算呢，我們舉了例子來(lái)說(shuō)說(shuō)：A家的房子買的價(jià)格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過(guò)戶給B。那么房子過(guò)戶費(fèi)就是將購(gòu)房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照住房6/平來(lái)交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;住房評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%。這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用。

好了上文就是我們?yōu)榇蠹铱偨Y(jié)的最新2017房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算詳解，希望大家可以學(xué)習(xí)一下，我們都知道房子過(guò)戶是需要繳納一定的手續(xù)等費(fèi)用的，所以大家在進(jìn)行房子過(guò)戶之前不妨通過(guò)這篇文章先仔細(xì)的了解一下，那么在我們交易的過(guò)程當(dāng)中就會(huì)避免多交錢而產(chǎn)生各種問(wèn)題了。