期房停工可以退房嗎

期房停工是否可以退房，需要根據(jù)合同中的約定來(lái)決定。

1、如果期房停工還未高于交付日期的話，那么按照合同的約定，開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有違約的。

2、如果期房停工高于了交付日期的話，那么購(gòu)房者可以根據(jù)開(kāi)發(fā)商遲延交房的約定，進(jìn)行申請(qǐng)退房。

期房退房的條件有哪些

1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容異于認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容

商品房交易通常采用先簽認(rèn)購(gòu)書(shū)后簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同的方式，從性質(zhì)上講商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)屬帶未決條款的預(yù)約。由于合同主要條款已經(jīng)確定，合同已經(jīng)成立，對(duì)未決事項(xiàng)雙方應(yīng)繼續(xù)談判以簽訂本約。如果開(kāi)發(fā)商提供的格式合同與認(rèn)購(gòu)書(shū)條款不一致，或者商品房買(mǎi)賣(mài)合同條款不合理，此時(shí)買(mǎi)方有權(quán)拒簽，并要求返還定金。

2、開(kāi)發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件

《城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定對(duì)商品房預(yù)售限定了嚴(yán)格的條件，其中取得商品房預(yù)售許可證是開(kāi)發(fā)商預(yù)售的前提。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售，所簽訂的合同則沒(méi)有法律效力，業(yè)主有權(quán)要求退房。

3、開(kāi)發(fā)商單方變更規(guī)劃

在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，如果開(kāi)發(fā)商未經(jīng)買(mǎi)方同意單方變更朝向、面積、戶型等規(guī)劃、設(shè)計(jì)，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)賠償金。

4、按揭未獲批準(zhǔn)

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二十三條規(guī)定，因不可歸責(zé)于買(mǎi)方的事由造成不可簽訂商品房擔(dān)保貸款合同并造成商品房買(mǎi)賣(mài)合同不可繼續(xù)履行的，買(mǎi)方有權(quán)請(qǐng)求解除合同。

5、先賣(mài)后抵、一房二賣(mài)或先抵后賣(mài)

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第八條、第九條明確規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該住房抵押給第三人，或商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，出賣(mài)人又將該住房出賣(mài)給第三人的，或隱瞞所售住房已經(jīng)抵押的事實(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)要求解除或撤銷(xiāo)合同并要求出賣(mài)人承擔(dān)不高于已付購(gòu)房款一倍的賠償。