簽了租房合同不想租了怎么辦 合同租房需要留意的地方

如果在租房的過程當中不了解具體的合同內容，也不知道相關的信息，常常會遇到麻煩。下面介紹的就是簽了租房合同不想租了怎么辦以及合同租房需要留意的地方，如果大家在租房過程當中沒有考慮清楚這些情況，那么要多關心不同的注意事項以及合同簽訂的內容，才可以改善租房的效益，提高租房成功率。

簽了租房合同不想租了怎么辦

簽署合同之后如果不想繼續(xù)租下去，那么可能是違規(guī)的行為，這個時候要提前通知對方，也許就能下降危害。

1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，并按月租金的200％支付違約金，甲方還應還相應的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行。

2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相商議來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。

3、如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付住房的。這種情況一般是由于上個租客有東西在住房內放著，或者其它一些原因，一般高于一周后，房東還不騰住房，租客就可以要求房東退房，并要求雙倍返還訂金或租金。

4、租來的住房質量造成嚴重影響使用根據(jù)司法解釋，因住房質量問題嚴重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認定住房質量問題嚴重影響正常居住使用。主要是住房入住后由于前期施工原因造成房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內噪音影響居住等。

5、與租賃信息描述不符合的房子，如果是在網(wǎng)上租房子，經(jīng)過層層篩選而定下來的房子，由于工作等一些原因，沒有實地看房的。也可以無條件要求房東退房，并退還租房定金。

合同租房需要留意的地方

一、合同是否正規(guī)

為避免出現(xiàn)“霸王條款”、“文字游戲”，雙方權益責任約定不合理等情況的發(fā)生，在簽約前，保證合同的正規(guī)十分有必要。一般而言，像我愛我家等大型中介公司的合同都是非常標準的，如果和房東直簽的話可以在住建委官網(wǎng)下載合同。

二、關鍵處填寫要謹慎

1、簽字處要留意

1）簽字處應由房產(chǎn)證上的所有權人親筆簽名，若簽字人為其他人應寫為某某某代。

2）如果為中介公司的代理房源，則需要房東委托協(xié)議，另外合同簽字處應蓋上公司的公章。

3）如果簽約人為外籍自然人，則需簽署護照上英文全稱，切記簽署中文或縮寫。

2、費用約定

除租金、押金外，水電費、物業(yè)費等各項費用由誰承擔，清點屋內設施確認家具家電清單，損壞賠償、違約責任等問題，都要明確約定清楚，避免后期出現(xiàn)糾紛被扣留押金。

3、涉及數(shù)字的地方不可忽視

凡涉及到填寫款項金額，該大寫的地方必須大寫，否則容易被涂改。如下圖紅框處要填大寫數(shù)字。

上面的內容介紹是簽了租房合同不想租了怎么辦以及合同租房需要留意的地方，希望大家都可以謹慎對待這些合同簽訂的重要內容。其實合同簽訂的過程當中也不是特別困難，只不過有一些款項是比較容易混淆或者是忽略掉的，所以大家要看一下各種合同簽訂的重要信息，在簽訂之前要了解中介公司的內容。