如何查詢土地性質(zhì)

查詢土地信息可通過官方機(jī)關(guān)、證件持有人及法律機(jī)構(gòu)途徑。土地性質(zhì)按用途分為商業(yè)、綜合、住宅、工業(yè)及其他用地，按取得性質(zhì)分為劃撥與出讓。

1、前往當(dāng)?shù)貒敛块T土地登記機(jī)關(guān)查詢：

這是最直接、最官方的方式。你需要到所在地的縣級或以上國土部門進(jìn)行查詢。自然人可憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。

2、針對國有土地使用證上載明的土地使用權(quán)人：

如果你持有《國有土地使用證》，并是該證上載明的土地使用權(quán)人，你可以帶上有效身份證件到當(dāng)?shù)貒临Y源部門辦理證件的中心，申請調(diào)閱國有土地使用權(quán)證上的相關(guān)內(nèi)容。

3、律師、三法機(jī)關(guān)查詢：

律師、法院、檢察院等三法機(jī)關(guān)可以憑借資格證及單位介紹信查找咨詢相關(guān)案件當(dāng)事人的土地證情況。

土地性質(zhì)都有哪些類型

一、按土地用途分類

商業(yè)用地：用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動(dòng)所占用的場所，使用年限一般為40年。

綜合用地：同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，使用年限一般為50年。

住宅用地：是住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地，包括宅間綠地和宅間小路等，使用年限為70年。

工業(yè)用地：指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣(灰)場地等用地，使用年限為50年。

其他用地：規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等，使用年限一般為50年。

二、按取得性質(zhì)分類

劃撥：土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，在交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。它屬于行政行為，不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。

出讓：國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。