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住房評估報告有效期多長時間

發(fā)布時間：2024-07-01 19:44:22 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 住房評估報告應(yīng)用有效期從出具之日起計，不得高于一年，房地產(chǎn)估價師預(yù)計估價對象的市場價格將有較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價報告應(yīng)用有效期，高于估價報告應(yīng)用有效期使用估價報告的，相關(guān)責(zé)任由使用者承擔(dān)，在估價報告應(yīng)用有效期內(nèi)使用估價報告的，相關(guān)責(zé)任由出

住房評估報告應(yīng)用有效期從出具之日起計，不得高于一年，房地產(chǎn)估價師預(yù)計估價對象的市場價格將有較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價報告應(yīng)用有效期，高于估價報告應(yīng)用有效期使用估價報告的，相關(guān)責(zé)任由使用者承擔(dān)，在估價報告應(yīng)用有效期內(nèi)使用估價報告的，相關(guān)責(zé)任由出具估價報告的估價機構(gòu)承擔(dān)，但使用者不當(dāng)使用的除外。

住房評估報告有效期多長時間

住房評估標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、看房齡：在對二手房進行銷售時，一定要計算住房的折舊費，磚混結(jié)構(gòu)住房折舊期限為50年。

2、看戶型：市場上被大多數(shù)消費者喜歡的戶型則以正規(guī)的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價走高，反之形狀不規(guī)范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價下降。

3、看樓層：樓層的好壞也直接影響房價的高低，一般來說，處于中間部位的住房，底樓帶有戶外花園的，或頂樓帶有屋頂花園的，價格可能更高些。

4、看朝向：由于室內(nèi)的通風(fēng)、采光性能等原因，南北朝向的房子一般較受喜歡，東西朝向及其他朝向則次之。

5、看裝修：裝修時間在5年以內(nèi)的住房，價格一般會高出清水房2000元左右，如果裝修質(zhì)量較高、成色又好，則需增加;如果裝修時間高于5年或只是簡單裝修，當(dāng)初成本耗費不大，增加比例酌情下降。

6、看位置：住房臨街會下降住房的售出價格，而所處位置不錯居住環(huán)境幽靜的住房，其價格就會偏高。

7、看配套：消費者在挑選二手房時，都會重點考慮到住房周邊的交通情況、醫(yī)療、教育、購物和餐飲等配套基礎(chǔ)設(shè)施。通常情況下，如果住房周邊部分設(shè)施配備不齊或缺失，則按相應(yīng)比例減少。

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