公共維修基金會退還嗎

公共維修基金一般不會退還。公共維修基金是用于小區(qū)公用設施和建筑的維修基金，是保障小區(qū)正常運作的基礎之一，并且住房維修基金包含了公用設施專用基金和住房本體維修基金，實行錢隨人走的原則。即使是賣房，維修基金也會轉移給新的產(chǎn)權所有人。如果一定要退回的話，也只能退回到物業(yè)部門，不會到個人的手上。

維修基金如何申請使用?

1、由物業(yè)服務公司提出使用建議，無物業(yè)服務公司的由相關業(yè)主提出使用建議。

2、維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主討論通過使用建議。

3、物業(yè)服務公司或相關業(yè)主組織實施使用方案。

4、物業(yè)服務公司或相關業(yè)主持有關資料向房地產(chǎn)行政主管部門申請列支。

5、房地產(chǎn)行政主管部門審核同意后，向專戶管理銀行發(fā)出劃轉維修資金的通知。

6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。

哪些情況可以使用住房維修基金？

住房維修基金是用于公共部位和物業(yè)公共設施設備質保期滿后的大中修、更新、改造工程。

所謂的公共部位是指物業(yè)主體承重結構部分(包括基儲內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業(yè)管理區(qū)域內、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的住房等。

根據(jù)建設部的管理條例規(guī)定：維修基金閑置時，除可用于購買國債或者用于法律法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。