房產(chǎn)稅土地使用稅如何計算 房產(chǎn)稅如何申報繳納

進(jìn)行二手房房產(chǎn)交易的時候，買賣雙方都要按照規(guī)定支付一定的房產(chǎn)稅費(fèi)，在繳納之前需要把具體的稅費(fèi)計算出來，有的朋友對這發(fā)面的常識比較薄弱，所以小編就通過這篇文章給大家講一下房產(chǎn)稅土地使用稅如何計算？房產(chǎn)稅如何申報繳納？對房產(chǎn)稅還不是很了解的朋友們，跟著小編認(rèn)真來了解一下吧。

房產(chǎn)稅土地使用稅如何計算

土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：應(yīng)納土地使用稅額＝應(yīng)稅土地的使用實際占用面積＊適用單位稅額。

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為1.5元至30元，中等城市為1.2元至24元。小城市為0.9元至18元，縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.6元至12元。

房產(chǎn)稅如何申報繳納

1、進(jìn)入系統(tǒng)

一般在實際申報的時候要先進(jìn)入到系統(tǒng)中，現(xiàn)在有了這樣專門的系統(tǒng)，相對來說都更為便捷，支持直接進(jìn)入到申報系統(tǒng)中。系統(tǒng)里有提供相應(yīng)的稅種申報，比如房產(chǎn)稅直接就在“本月應(yīng)申報稅種”中挑選就可以了，可以進(jìn)行下一步的操作。

2、登記信息

進(jìn)入到系統(tǒng)中后就可以直接進(jìn)行信息的登記，在頁面上會有這樣的操作介紹，大家在登記的時候可以將相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括了自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)等情況都數(shù)據(jù)填寫清楚，有任何的信息情況等都要完善好，以免在后期出現(xiàn)問題。

3、維護(hù)明細(xì)

在將基本的房源信息都填寫清楚后可以點(diǎn)擊“維護(hù)明細(xì)信息”，這樣就可以直接進(jìn)入到維護(hù)信息頁面。在維護(hù)信息頁面中提供的記載很多，主要有從價計征、從租計征等等，看好基本情況，從而可以保障準(zhǔn)確進(jìn)行申報。

4、檢驗信息

進(jìn)行房產(chǎn)稅申報的時候要注意檢驗所有的信息，看看是否已經(jīng)準(zhǔn)確，如果有問題的話都要提前做好更改。當(dāng)然有條件的話也可以進(jìn)行多方審核，看好了再提交，一般納稅人終端是不可以提交往期申報，所有的數(shù)據(jù)都要上門辦理，提交的申報也不會再顯示。

5、提交申報

在完成所有的信息審核后就可以直接提交申報，在申報后如果想要重新查詢的話，可以在頁面房產(chǎn)稅明細(xì)中直接查詢房源信息。這對操作需求的用戶們來說也都更為輕松簡便，可以先看好整體的操作要求進(jìn)行，減少出現(xiàn)問題的可能，有需求可以與工作人員們聯(lián)系。

以上就是房產(chǎn)稅土地使用稅如何計算？房產(chǎn)稅如何申報繳納的相關(guān)內(nèi)容介紹了，房產(chǎn)稅的計算方式大家應(yīng)該都清楚了，后面購房的時候，把這些費(fèi)用都計算出來，然后合計一下自己手上的資金是否足夠，不要等到要繳納稅費(fèi)時才發(fā)現(xiàn)還差錢，又得花精力去籌備資金。