住房過(guò)戶需要什么手續(xù)？住房過(guò)戶費(fèi)用一般多少錢

對(duì)于住房過(guò)戶我們要了解一下具體的手續(xù)，買賣雙方要根據(jù)雙方的需求來(lái)簽訂住房買賣合同，這樣才可以保證雙方的利益，避免日后發(fā)生糾紛，在進(jìn)行住房過(guò)戶的時(shí)候，要提前了解一下相關(guān)的流程，那么住房過(guò)戶需要什么手續(xù)？住房過(guò)戶費(fèi)用一般多少錢？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

住房過(guò)戶需要什么手續(xù)？

1、買賣雙方達(dá)成購(gòu)房上的共識(shí)，買家對(duì)住房狀態(tài)表示許可，對(duì)住房?jī)r(jià)格認(rèn)同；賣家對(duì)住房?jī)r(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付住房款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過(guò)戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將住房的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。

3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過(guò)程當(dāng)中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

住房過(guò)戶費(fèi)用一般多少錢？

1、5年內(nèi)的住房過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅5.55%，滿5年大于140平方米的收差額營(yíng)業(yè)稅。（營(yíng)業(yè)稅5.55%，包括了銷售營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加三個(gè)稅種）；

2、次過(guò)戶要交納契稅，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契稅（財(cái)政部門收?。?/p>

3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）；

4、住房評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）；

5、公證費(fèi)300元。

以上就是關(guān)于“住房過(guò)戶需要什么手續(xù)？住房過(guò)戶費(fèi)用一般多少錢”的相關(guān)介紹，對(duì)于住房過(guò)戶我們要了解一下相關(guān)的手續(xù)，買賣雙方要按照規(guī)定提前準(zhǔn)備所需的材料和證件，注意一下具體的過(guò)戶手續(xù)，這樣才能更好的保障雙方的利益。