開發(fā)商怎么應(yīng)對(duì)房鬧

1、按照購房合同提前與業(yè)主進(jìn)行充分溝通，及時(shí)依法處理相關(guān)糾紛。

2、妥善處理住房質(zhì)量或者移交延期的違約責(zé)任，采取簽訂和解協(xié)議等方式減少房鬧。

3、做好媒體溝通工作，提前做好應(yīng)急預(yù)案，聘請(qǐng)記者、律師現(xiàn)場(chǎng)接待來訪業(yè)主，現(xiàn)場(chǎng)處理相關(guān)糾紛。

4、對(duì)于肆意鬧事不愿意解決問題的業(yè)主，由房展部門依法處理。

買房糾紛怎么處理？

1、商議解決。

2、調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不可通過相互商議解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。

3、仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干預(yù)，仲裁委員會(huì)與行政機(jī)關(guān)之間沒有隸屬關(guān)系。

4、仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當(dāng)事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不可采用這種方式解決糾紛。

買房糾紛律師費(fèi)怎么計(jì)算？

財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：不高于1萬元的，每件交納50元；高于1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；高于10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；高于20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；高于50萬元至100萬元的部分，按照1%交納。

高于100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納，高于200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納，高于500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納，高于1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納，高于2000萬元的部分，按照0.5%交納。