住房土地使用年限到期后可以續(xù)期嗎

住房土地使用年限到期后可以續(xù)期。根據(jù)法律規(guī)定，土地使用年限到期后，土地使用者需繼續(xù)使用土地的，應(yīng)于期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，但如果住房土地是住宅建設(shè)用地的，自動(dòng)續(xù)期。

法律依據(jù)：

《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

住房土地使用年限到期的有哪些處理方式

1、續(xù)費(fèi)續(xù)期繼續(xù)使用

住房產(chǎn)權(quán)到期時(shí)，如果住房質(zhì)量沒(méi)有存在比較嚴(yán)重的問(wèn)題，且不影響正常居住的情況，業(yè)主可向住房所在地的土地管理部門(mén)提出續(xù)期續(xù)期的申請(qǐng)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，需要重新簽訂土地有償使用的合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)，這也是目前產(chǎn)權(quán)到期默認(rèn)的有效解決方法。

2、由國(guó)家回收給予賠償

按照相關(guān)規(guī)定，住房到期后若不提交續(xù)期申請(qǐng)或申請(qǐng)后沒(méi)有得到批準(zhǔn)，國(guó)家可依法收回住房所占土地的使用權(quán)，同時(shí)會(huì)根據(jù)住房一定的價(jià)值和市值給到相應(yīng)的賠償，或再賠償一套房子或是賠償金錢(qián)。

3、危房拆遷補(bǔ)償

有些住房在產(chǎn)權(quán)到期時(shí)已不可再居住，或是還未到期時(shí)就出現(xiàn)了質(zhì)量上的問(wèn)題并存在安全隱患，還有一些是被直接定義為危房的住房，這種情況下會(huì)根據(jù)相關(guān)程序走拆遷流程，被拆遷的業(yè)主會(huì)根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予房和錢(qián)的賠償。